安歆公寓华南十二店开业 在全国已运营超过70家门店

9月21日，由安歆公寓举办的“安歆助梦节暨安歆华南十二店开业庆典”在广州1850创意园区举行。据悉，安歆公寓成立于2014年，是一家为企业员工提供住宿服务的平台，采用集中式物业管理形态，开业3年已在北上广深等九座城市运营了超过70家门店，在今年年初已完成数亿元的B+轮融资。

安歆公寓创始人兼CEO徐早霞在庆典演讲时表示，广州12个区县，304个城中村，500万外来人口，从当初灰暗危险的“住改仓”、“三小”、“三合一”的场所到如今4万张干净、安全、明亮的床位，于安歆而言仅仅只是一个开始。“安歆希望帮助青年员工找到城市归属感，为她们打造城市生活的‘第二个家’”。

由于徐早霞以前做过护士，我们可以发现安歆公寓的管理模式之一“每天采用三查房制度”，是与其他公寓不同的，也是采用她以前在医院工作的经验。她介绍，查房内容包括：每天对房间违规情况进行检查，保安检查安防系统的稳定性并随时核实在住人员信息，而店长也需要检查整体人员入住情况等。同时，徐早霞也表示，多人管理的模式要比YOU+等公寓的单人管理模式困难。

徐早霞在庆典后接受媒体采访时表示，安歆公寓提供to B端的服务，而目前市场上大部分长租公寓提供to C端的服务，安歆聚焦社会最底层的人群，为企业留住员工，除了具有住宿行业的属性，更像是属于泛人力资源行业。“安歆公寓的住户，白天8小时甚至是12小时在外面服务客人，但是回到公寓却是别人服务自己。”她认为，对于这个阶层而言，安歆公寓给的是一种很特殊的感受。

而对于公寓的发展情况，徐早霞透露，在总部统筹全国所有店面的角度来说，安歆公寓目前已实现微利，目前开业3个月以上的门店基本上实现80%以上的入住率。她透露，安歆公寓在开到100家店以后，利润方面将大幅度增长，因为总部运营的人力成本会大幅降低。据了解，目前市场上做员工公寓的品牌公寓只有3-4家，以社会化注册的体量来说，只占不到千分之一。徐早霞表示，如果工厂员工宿舍以及学生宿舍，这个市场的体量是非常大的。

对此，安歆公寓B+轮融资的领投方PCP（Proprium Capital Partners）合伙人黄进钧表示，安歆公寓面向的用户是社会最基层的人群，PCP也很认同这个策略，因为看好社会基层人群未来的发展空间，看好租务市场是未来发展的重心。据了解，PCP是专业的海外房地产基金，看重行业稳定性。黄进钧透露，PCP将会用一笔钱和安歆一起买房地产，因为开发房地产是微利的，所以希望利用长期租务及其附加服务提高利润率。

中国饭店协会公寓委员会专家组组长穆林也跟媒体分享了他对于中国长租公寓未来发展趋势的见解。他表示，过去的 2016年是长租公寓行业脱胎换骨的一年，行业组织初步确立、管理体系逐步建立、行业发展的内外部环境发生了巨大的变化，2017 年长租公寓行业将迎来新的发展阶段，未来的行业格局将终现端倪。他认为，安歆公寓作为公寓行业协会的副理事单位，将有利于快速推动长租公寓发展。

在此次活动中，安歆公寓与“最佳东方网”和“中国南方人才市场”达成战略合作。同时，徐早霞邀请了10位嘉宾一起登台，共同见证了安歆十二家新店的新生。

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