国内首个政银合作住房租赁平台落户佛山 11月试运行
摘要： 11月2日上午，“共建住房租赁市场全面深化合作系列签约仪式”暨住房租赁平台发布会在佛山举行，广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作。
11月2日上午，“共建住房租赁市场全面深化合作系列签约仪式”暨住房租赁平台发布会在佛山举行，广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作。国家住房和城乡建设部副部长黄艳、广东省人民政府副省长许瑞生、佛山市委书记鲁毅及中国建设银行董事长田国立、行长王祖继、副行长庞秀生等出席了仪式。
佛山市委书记鲁毅同志率先发话
会上正式发布了佛山市住房租赁监管及交易服务平台，该平台将于本月试运行，届时将有3000套租赁住房房源、首批公司类和个人类创新融资租赁产品陆续上线，开放给佛山市民。
国家住建部副部长黄艳，广东省副省长许瑞生，建行董事长田国立等人合照
11月试运行并上线3000套房源
该平台是全面覆盖住房租赁服务的“全平台”系统，由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台五大平台组成。
根据现场演示介绍，该平台将为各个租赁市场参与主体提供更为便捷的房屋租赁“全链条”服务。租客可一站式享受房源查找和验真、查看信用、预约看房、预定签约、合同备案、评价等全线上操作，实现“一键租房”。房东则享受便捷的房源管理、合同管理、财务管理、租务管理、业务营销等线上功能，实现“一键管房”。中介则可通过平台更好地撮合交易，可以“一键撮合”。而政府可依托平台大数据和丰富的监管监测工具对租赁市场规模、租金价格水平等进行监测，并与佛山市流管办系统对接加强流动人员管理，实现“一键监管”“一键监测”。
平台还提供APP、微信和网站等多种渠道便利服务，“未来通过这个平台，租客和房东可能实现扫一扫即可签约。”佛山市住建管理局相关负责人说。
据透露，该平台将在11月试运行，同时还有3000套租赁住房房源、首批公司类和个人类创新融资租赁产品都将陆续上线，开放给佛山市民。
佛山市住房租赁监管及交易平台体系图
平台特点：
实名认证 强调房屋来源的真实性
租客最关心的往往是房源真实性问题，值得一提的是，该平台十分强调房屋来源真实。企业房源均由建行与知名品牌公寓租赁企业共同运营，所有房源信息都经过核实后发布。个人房东房源信息均需经过在线核真、实地核实、后台审核才能发布。通过“政府系统检核+建行验真服务”，以“数据+人工”相结合的方式，对房屋租赁关键信息进行校验，保证平台房源和图片的真实可靠，解决“黑房源”“假房源”痛点。
平台还通过客户实名认证，引入OCR（光学字符识别）技术、人脸识别技术，与公安部户籍系统联网等手段保证市场参与主体和操作的真实性。引入专业的信用评价体系，通过基于个人身份特征、个人偏好、信用历史、行为关系、履约能力等五大维度精准测算市场主体的信用水平，各方信用高低一目了然。另外，平台上可对交易参与主体、租赁交易和房源进行全流程全方位评价，金融级的安全技术手段，让平台的信息和交易充分可信。
除了强调房源验真，平台依托信用大数据、交易大数据和监管大数据分析结果，为各市场参与主体提供包括租客e贷、房东e贷款、快贷、信用卡分期等丰富的金融服务，让租房从此真正实现拎包入住，这也是佛山租赁平台的突出亮点。
蓝图计划：
未来3年增加10万套租赁住房
佛山是全国12个加快培育和发展住房租赁市场的试点城市之一，培育和发展住房租赁市场的工作不断推进。
佛山拟通过集体土地建设租赁住房、招拍挂土地配建、商改租、城中村改造、“三旧”改造等多种方式增加租赁房源，计划至2020年，全市增加租赁住房10万套。为达到该目标，佛山计划年底前确定15~20个住房租赁试点启动项目。
