风云聚惠｜化身“桥头堡” 大亚湾已成活力新城
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编前语：珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区、中国一流城市，未来十年惠州将持续追求以上3个城市运营目标定位。《粤港澳大湾区发展规划纲要》在今年2月正式公布，宣告惠州正式进入“湾区加速跑”模式。
大湾区规划带来的利好，助力“中国惠州”正在迈向“全球惠州”，湾区优质生活圈时代，更多人流、物流、资金流汇聚惠州，解码昔日过往汇聚背后的密码，探寻惠州未来的大湾区城市价值，新浪广东惠州、惠州微博房产、惠湾微博房产即日起联合推出[风云聚惠]人物访谈栏目，拟通过对话知名专家学者、政府决策人士、行业龙头企业和标杆初创企业领头人、知名投资人等，助力惠州城市的“大湾区运营”。
化身“桥头堡”、“价格洼地”，大亚湾已成活力新城
他曾参过军、从过警，如今经商发展实业、投身房地产行业协会、热心慈善，拥有多重身份的他，在自己的行业中发光发热。他是惠州市房地产协会常务副会长、大亚湾区房地产协会谭建文会长。履职房协十年的他，处事仍雷厉风行，心系慈善。新浪惠州【风云聚惠】栏目第一期特约惠州市房地产协会常务副会长、大亚湾区房地产协会、惠州市惠阳区中铭实业有限公司总经理谭建文会长讲述他对惠湾片区的展望。
惠州对接深圳的“桥头堡”
新浪惠州：大亚湾房协、大亚湾房管局对房地产企业宣传推广有一些严格要求，也会对违规的行为采取严格的指导措施，是不是惠湾片区一个是比较敏感的市场？
谭建文：大亚湾作为一个新兴城市，它具有一定特殊性，同时不仅是临深的一个区域，也是惠州对接深圳的一个桥头堡。
大亚湾临近深圳东莞，地理位置优越，随着深圳东进战略和深莞惠一体化的经济辐射下，越来越多深圳客、东莞客置业大亚湾，其中一个重要的条件便是大亚湾是一个“价格洼地”。
“深圳的房价可能当年每平方米卖2万，大亚湾可能卖2000，现在卖4万，在大亚湾也就是1万多左右。”
如今，大亚湾的城市规划、配套建设、城市交通发展飞跃。在交通建设方面，惠州南站高铁开通了，许多断头路也重新接通了，一些以往需要收费的路也取消收费，万达、永旺等一些购物商城进驻、公园建设，一系列的市政配套完善后，也就符合了市民的需求，也达到了居住的条件。
“有为有位有威”的履职风格
新浪惠州：您刚才提到了您的军旅生涯，您在协会雷厉风行的工作风格、特征，跟你的军旅生涯有没有关系？
谭建文：曾经的军旅生涯，确实对我在行业协会中形成的一种办事责任心、奉献精神、集体荣誉有着深厚的影响。
“我经常在协会要求这样的观点：有为才有位，这样才会有位才有威。你如何做到有为，你就必须的利用好会费去服务好我们的会员单位。不仅是维护我们的行业的权益，也是规范房地产行业协会作为政府与企业的桥梁纽带，做好政府的作参谋。”
日渐规范的新闻报道
新浪惠州：几年前关于大亚湾“鬼城”失实报道，对大亚湾产生一定的负面影响。如今大亚湾日趋发展成为活力之城，现在是否还担心媒体会带来一些不实报道？
谭建文：作为行业的第三届协会会长，我也见证了大亚湾从九几年到现在的历史。大亚湾的发展，大家有目共睹。如果接下来还有媒体对大亚湾有不实的报道，或者片面的恶意的攻击，我也不担心。因为现在不仅是中央宣传部也好或是新闻办，现在对我们新闻媒体有一个规范的管理。现在各行各业的社会风气也好转了，大家都是依法依规，也相信我们的媒体也会公平公正的、实事求是的报道。我也希望有媒体来监督，共同来维护这个行业的市场。
诚信天下的企业理念
新浪惠州：据了解，今年是惠州市房地产业协会首次举办“惠州市杰出地产”评选活栋赢得了业界的认可，相对比以往搜狐惠州地产王牌评选、南都惠州金牌地产评鉴活动，您作为常务副会长做为领头人之一，希望通过这样的一个评比，倡导一种什么样的地产投资价值导向、消费导向，请会长分享一下。
谭建文：对于这个评选，我们的目的是为了大家在参评的过程中提升自己的产品。但是评比也是有规范的。我们邀请了广东省相关的专家，还有惠州的一些职能部门，到现场进行对参加评选的项目进行对比、考核，汇总之后评出相应的奖项。如果没达到要求便一票否决。
新浪惠州：我们经常说要讲良心。您觉得在房地产业中，作为地产人士的一份子，把地产跟良心这种道德语境捆绑在一起，给社会公众对我们地产企业家的怎样的期待？
谭建文：一方面，现在一些政府职能部门有专门的质检站、安检站，建筑材料是否符合环保标准，有无超标，都有一个政策硬性的规定。另一方面，有些企业追求利益最大化，这点没有无可厚非，但是现在我们不管怎么样的，都要做一个有责任感的，有良心的开发商。
企业的生存就是诚信，诚信走天下。什么叫诚信？一，按合同办事，二，交出的优质产品给广大客户，这个才是口碑。
宜居宜业的惠湾自信
新浪惠州：有人说惠湾是深圳的惠湾，粤港澳大湾区的惠湾，不是惠州的惠湾。如果现在把惠湾放到粤港澳大湾区里面来看，惠湾这种宜居的这种价值还有没有那么突出？你会如何突出介绍大亚湾哪些优势？
谭会长：这点我还是比较自信的。现在我们惠湾的建设也基本上形成了一定的规模。从居住的价值来讲，我认为大亚湾还是有亮点的。之前人家说，大亚湾是鬼城睡城，可我不这样认为。一是许多大亚湾的小区已经陆陆续续开始有人入住；二是政府出台了一些政策，对于一些人才、特殊贡献者都有相应的优惠政策，包括同入户就业补贴这些财政支出。
对于如何突出介绍大亚湾优势，谭建文提出以下三点：第一，大亚湾是个人杰地灵的地方，它拥有海纳百川的的文化底蕴。同时也是客家文化底蕴非常深厚的具有包容性的地方；第二，大亚湾人比较淳朴厚道，热情好客；第三，大亚湾的房价可以相对于深圳、广州、东莞来讲，价格上是一块区域价格洼地。
