正式交付首个昔日烂尾楼盘将军湖 光耀地产重返惠州有戏？

2019年8月10日，广东惠阳光耀将军湖的别墅区终于迎来迟到5年的“交房日”。看着来之不易的房子，244户的业主心里终于落下了一块大石头。加上去年交付的光耀将军湖高层住宅600来户，光耀将军湖成为光耀地产在惠州首个交付的烂尾楼盘。

（10日上午，业主们早早到物业中心签订收房协议）

业主们曾一度不抱期望

昔日烂尾楼缘何化腐朽为神奇？故事还要从2014年说起。

2014年5月31日后，光耀地产因资金链断裂，导致光耀将军湖烂尾，交房逾期。

2014年下半年，光耀将军湖业主代表通过信访、诉诸媒体等方式进行维权。

将军湖别墅区11栋的业主代表陈女士介绍，她是2013年1月份在这买的别墅，但在2014年5月31日后，就发现买的房子就停在那里不动工了（当时主体楼的外立面基本已完成，公共绿化和水电、燃气等项目还未完成）。后来确定这个楼盘烂尾以后，业主就自发抱团起来，商量如何通过合法的渠道进行维权。

陈女士等业主基本都是深圳前往惠州惠阳，她刚开始非常担心惠阳当地政府不理会外地人的诉求。“但实际却让我们很意外，惠阳政府不但没有搪塞，反而很配合。我们每次过来维权都会提前打电话给政府，惠阳政府都会提前安排好时间和我们见面，告诉我们目前的进度，遇到的问题等等”。

坚持理性维权 定期通报信息

据介绍，陈女士等人在整个维权过程中，不搞组织也不乱夸大事实。将军湖别墅区每栋楼都有“楼长”，每次维权之前都会通知到大家，有空想参加的就一起来，没空来的在事后也会获得阶段进展消息。维权代表们也会定期开会和各位业主一起商量解决办法。

据介绍，陈女士所在的业主代表们，里面有搞工程的，法律的，税务的，市政，财务的等等，“大家还是比较理性的业主，我们在以不扰乱社会治安的前提下进行合理的维权，所以无论是政府还是光耀地产、业主们都非常配合、理性”。理性表达主张，最终在8月10日今天等来“交房日”，陈女士等人认为自己既幸运，同时也算守到云开日出。“我们的理性耐心得到了回报。”

（收房日当天，各业主对业主代表刘女士表示感谢）

政府推进输血2个亿

业主们的理性是其一，关键仍然来源于复工的资金来源问题。

据介绍，2016年年底，恒大地产收购光耀在惠阳秋长光耀将军湖百万花城后期未开发的三块地，占地13万㎡ 。惠阳政府依法在相关资金中调出2个亿的扶工基金，成立光耀问题楼盘处置小组，用于将军湖这一光耀烂尾楼盘的整治。

2018年8月，光耀将军湖小高层通过竣工验收备案，8月30日开始正式交房。

2019年8月，光耀将军湖别墅区通过竣工验收备案，8月10日开始正式交房。

光耀地产配合推进复工

能够如期收楼，陈女士还认为，光耀地产也出力颇多。“2018年之前，我们去过很多次政府门口堵门，直到2018年光耀的李总接管惠阳以后我们就没再去过了”。陈女士介绍道，”刚开始得知李总接管惠阳的时候，我们以为又是一个来搪塞我们的人。结果我们第一次见李总的时候，看到他带着列的满满的工程计划书和好几个专业的人士来见我们，让我们觉得是真的来给我们解决问题的”。

光耀地产惠阳区域负责人李先生说，2018年春节以后他正式接管惠阳区域，我第一次见业主们，主要是去和业主们道歉，同时也告诉业主们目前项目的推动情况。“我非常能理解业主们，毕竟换成谁遇到这样的事情都很难接受，所以我能做的就是尽我所能去帮助他们”。

李先生介绍，2016年年底，光耀在准备和恒大签合同的前一天晚上，我基本没有睡着，想着这个事情可算有一个较好的解决方案了。在恒大收购光耀剩余未开发的地块后，惠阳区区政府成立处置办小组，出台相应措施来处理将军湖这个项目。光耀地产尽力配合政府这边的工作开展，同时也积极地配合业主们的诉求，定期向业主们说明工程进度。

“从2018年到现在不到2年，光耀将军湖正式交房，我比业主们还开心，因为这个项目就像自己的孩子一样，看着它慢慢成长，我的心情非常激动”李先生说。

李先生认为，光耀烂尾楼盘中，将军湖首个被交付，这非常感谢政府的重视和支援，同时也非常感谢这些业主代表。“他们是我见过所有维权里面最理性、专业的业主代表。他们的以理说理，不以情绪闹事，遇到非常多的债务、税务、工程等复杂问题，他们都表示理解并且告知其他业主，甚至帮我们去安抚业主”。

（收房日当天，6栋的业主代表任先生[蓝色衣服]在为大家解疑答惑）

首个烂尾楼盘复活 光耀复活有戏吗？

截止至8月10日，光耀将军湖别墅区的244户别墅已全部交付。光耀将军湖的业主通过近5年的不懈努力，化腐朽为神奇，将一座烂尾楼打造为高档舒适的别墅区。他们尽自己所能，撬动政府和光耀的重视和支持，让将军湖的业主们盼来姗姗来迟的“交房日”，同时通过这5年的维权工作，也大大促进了业主们的联系和交情，想必光耀将军湖将会是个邻里和谐、团结互助的标杆小区。

这是光耀地产近年来难得的好消息。将军湖烂尾楼盘的解决，能否成为光耀旗下翡俪港等其他楼盘解决的标杆？能否推进光耀的复活？

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