时代中国（惠州）用心营造公平的市场环境

摘要： 采访队伍来到了荣获诚信自律奖项的时代中国惠州公司，和时代中国惠州公司总经理助理沈岸戈先生进行交流。

8月19日--8月28日，由惠州市房地产业协会牵头组织，广州日报、惠州电视台、惠州微博房产等7家媒体组成的采访队伍，正式启动了对获得奖项的34个项目获奖企业的“专题宣传活动”，在市房协相关领导的带领下，采访队伍来到了荣获诚信自律奖项的时代中国惠州公司，和时代中国惠州公司总经理助理沈岸戈先生进行交流。

据悉，“惠州杰出地产”2019年度评选榜单在2020年7月30日出炉，共34个企业和项目获得年度建筑品质楼盘、年度绿色人居楼盘、年度优质配套楼盘、年度慈善公益企业等奖项！

企业介绍

时代中国控股有限公司成立于1999年，现已成为中国领先的城市发展服务商，业务主要覆盖住宅开发，城市更新、产业运营、商业运营、社区服务、家具家装、未来教育等领域。目前投资的项目已覆盖近20个经济发达城市，共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供了高品质的生活居所及服务。时代中国控股将一直奉行“爱、专注、创造”的核心价值观，致力成为世界500强企业，为客户提供更好的产品和服务，让更多人实现向往的生活。

关于诚信经营、行业自律：诚信经营应该成为行业最基础的行为准则

采访团：2019年度，贵司在诚信经营、行业自律等方面都做了哪些工作？

沈岸戈：时代中国在项目开发过程中，资质齐全，符合各项年检要求，自觉履行纳税义务，并签署了《惠州市房地产行业自律公约》。

施工规范方面：开发建设过程中，严格执行国家及行业法规、规范，严格按公司质量安全管理体系进行管控，多个建设项目获得广东省优、惠州市优奖，成为行业标杆。

销售规范方面：按相关规定办理商品房网上签约和预售登记备案、现售登记备案，商品房销售明码标价、资讯透明，遵照法律法规发布广告。

采访团：2019年，惠州市房协联合中介协会成立了惠州市房地产行业自律委员会，并发布了首个行业《自律公约》，贵司如何理解《自律公约》不仅要成为不规范企业的“紧箍咒”，更要成为诚信企业的“助力器”？另外，诚信自律对于行业发展的意义是什么？

沈岸戈：自律促进委员会对违反公约者可按照情节轻重做出警告、行业内通报批评、公开曝光、向有关部门通报等惩戒措施，同时还探索行业性约束和惩戒机制与政府、市场、社会形成的约束和惩戒机制相衔接，形成联动效应。对于企业而言，《自律公约》不仅是不规范企业的“紧箍咒”，更是诚信企业的“助力器”。诚信自律经营对惠州房地产行业的健康发展有着非常重要的意义。

采访团：随着惠州房地产业的蓬勃发展，房地产行业的纠纷与投诉也在增加，您如何看待这种情况？作为惠州房地产行业的一员，您认为房企应当如何和行业一道维护行业健康有序发展？

沈岸戈：随着惠州房地产行业快速发展，成交量连续两年湾区名列前茅，房地产行业的纠纷与投诉也在增加，维护惠州楼市的健康发展，光有政府部门的施策不够，还需行业企业合力，共同参与进来。房企主责特别是生产和销售两大环节需重点把关。诚信经营应该成为行业房业最基础的行为准则，每一个房地产从业者都应该发自内心的去维护市场的有序发展，去推动行业的可持续发展，去营造更加公平的市场环境。

1、需在源头上加以预防和解决房地产行业纠纷和投诉，促进社会和谐稳定：

2、提高该市房地产市场进入门槛，打击房地产交易的不规范行为

3、加强法制宣传，提高交易双方的法律意识

4、进一步建立健全房地产市场管理体系，加强行业的诚信建设和行业自律，营造健康有序的行业发展环境。

关于市场：全新定位“城市发展服务商”

采访团：目前贵司在湾区或惠州如何布局，近期要推出哪些产品？

沈岸戈：时代中国“城市发展服务商”的全新定位，已从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级。时代中国作为深耕珠三角的本土房企，在珠三角的总土地储备占比高达90%以上。近年来，随着粤港澳大湾区规划战略的提出，公司在大湾区接近60%的土地储备将带来较为强劲的竞争力。

惠州目前在售项目有时代英之皇廊桥，时代倾城，佳兆业时代可园。同时多个储备地块会在后期相继面世，预计近期“未来城市中心”金山新城的时代风华项目首批单位即将推售，现营销中心和美学样板房已对外开放，大型暑期“零度狂欢，冰河时代——盛夏冰雪节”正在火热举办中，项目76-107㎡2至3房一线水景美宅接受诚意登记。

采访团：粤港澳大湾区、深惠深大城轨、深圳都市圈，丰字型交通……贵司如何看待惠州在湾区的定位与前景？

沈岸戈：惠州或是大湾区战略获益最大城市。在粤港澳大湾区这一重大机遇之下，惠州的后发优势正在转化为竞争优势，惠州的潜力得到全面激发。紧邻广州、深圳、香港三个国际化大都市，惠州拥有良好的区位交通优势。惠州的面积是深圳的5倍、香港的7倍，拥有丰富的建设土地资源，但目前开发强度约为9%，这为惠州链接全球创新资源，打造粤港澳大湾区深度合作承载区、科技产业创新活力区提供了广阔空间。

近几年来，惠州先后迈入高铁时代、航空时代、城轨时代，空港、海港、高铁齐备，陆海空大交通网络已有雏形，正在建设的赣深高铁、广汕高铁，将在惠州接驳形成枢纽，惠州即将全面融入广州、深圳、香港特大城市“30分钟生活圈”，更是成为粤港澳大湾区连接粤东粤北和闽赣区域枢纽门户。庞大的海陆空交通网络，为惠州全方位开放构筑起新优势，为惠州在粤港澳大湾区之中深度承载产业合作夯实了基础。