东莞市房屋租赁监管服务平台上线 可验证真房源
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东莞时间网讯 租售同权在东莞又迈出实质性一步。6月22日，市房产管理局与建行东莞市分行联合打造的东莞市房屋租赁监管服务平台成功上线试运行，来自东城的邱女士与胡先生在该平台的操作成为了我市房屋租赁合同网上备案的第一例。
房屋租赁合同网上备案对房东与租客来说有什么益处呢？
按政策规定，租赁当事人凡使用租赁平台进行合同网签或备案后，持《合同》或《证明》，有望享受多项权利和便利。
非本市户籍的承租人（包括其他居住使用人）承租居住房屋的，一是可按规定作为办理居住证的住址证明或合法稳定住所证明；二是可按规定为其适龄随迁子女提出义务教育阶段入学申请；三是可按规定办理提取住房公积金用于支付住房租金；四是各出租人、房屋租赁企业、房地产经纪机构可按规定享受相关税收优惠政策。
目前，我市租赁房屋管理平台已经上线企业房源2366套，在线出租1043套，入驻房产中介2000多家，预计今年年底前上线房源可达7000多套，在线出租3000多套。用户可通过市房管局公众信息网、CCB建融家园品牌门户网站、CCB建融家园App、微信公众号进行租房合同网上备案。
下面记者就以建融家园App为例，来讲解如何进行房屋租赁合同网上备案。
第一步：在手机上下载“CCB建融家园” App，并由房东完成在线注册与实名认证。在线注册时，可以根据提示采用人脸识别技术进行实名认证。
第二步：合同备案。在CCB建融家园App的首页当中，点击监管备案一栏中的合同备案，并进行用户登录。登录之后，房东按照提示填写房产证编号、房屋信息等基本信息，便可以完成备案的初步操作了。
第三步：备案确认。完成合同备案的初步操作后，App页面会自动生成一个合同编号的二维码，房东可以将合同编号的二维码分享给租客，请租客在线确认合同信息，租客确认合同信息后，合同备案会一键在线提交给市房管局，市房管局确认后宣告备案完成。
温馨提示
电子合同可代替纸质合同
这个App在备案的环节会自动生成一份标准的电子合同，同样具备法律效力，可以连签纸质合同这一步都省去。（全媒体记者 柯兵/文）
