佛山南庄湖涌片区两地块调整控规 塑造岭南水乡特色
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珠江时报讯（记者/刘玉超）昨日，记者从佛山市国土资源和城乡规划局获悉，位于禅城区南庄镇湖涌片区有两块尚未开发的建设用地已调整控规，且于日前获佛山市人民政府批准。两大地块的调整，将有助于将禅西新城的岭南体验廊延伸至东平河，从而更好地塑造整个片区的岭南水乡特色。
据了解，编码为04A-30地块、05A-24的两调规地块位于禅城区南庄镇东北侧，西部邻近绿岛湖、东部邻近东平河，均属于禅西新城水岸都心区，且都是未开发的建设用地，为现有《佛山市禅城区湖涌片区控制性详细规划修编》（以下简称《湖涌片区控规》）所覆盖，地块规划用地面积达8.22公顷。
动因城市空间结构优化所需
禅西新城是佛山市中心城区“一老三新”重点发展地区的三新之一，也是禅城的重点发展地区，而湖涌片区恰是禅西新城的重要组成部分，近年来，在《湖涌片区控规》的控制发展中，人气不断聚集，尤其季华路沿线的发展势头凸显。
依据《湖涌片区控规》，05A-24地块位于禅西新城水岸都心区的核心区域，处于绿岛湖和东平河之间，是湖涌片区新岭南体验廊道上的重要组成部分。原规划考虑佛山地铁4号线和7号线沿地块西侧敷设，因此拟结合轨道站点开发规划为商业商务设施用地。
截至目前，地铁4号线的路线已基本确定，在规划地块周边设置了绿岛湖中站和绿岛湖北站。其中绿岛湖中站是地铁4号线和7号线的换乘站，4号线是近期建设线路，而7号线为远期建设线路。
而04A-30地块周边用地均规划为二类居住用地，该地块距离地铁4号线的绿岛湖北站约450米，属于轨道影响区范围，地块开发为商业商务用地符合轨道交通站点周边用地开发建设的要求。
作用助力岭南体验廊延伸
对于两地块控规的调整，禅城经济开发区管理委员会相关负责人表示，地块性质调整后，可将禅西新城的岭南体验廊延伸至东平河，并有利于塑造整个片区的岭南水乡特色，也为岭南体验廊注入体育活动内容。
根据湖涌片区的开发现状以及开发顺序，目前季华路沿线己建成部分高层住宅及商业商务设施，04A-30地块难以在短期内建成并提供服务；但05A-24地块属于低强度开发地块，可调整为体育用地，因其与绿岛湖之间的有机联系，有利于提高体育用地对周边地块的服务辐射范围。
控规认为，按照禅西新城的城市设计方案，05A-24地块处于新岭南体验廊，05A-24地块有利于拓展绿岛湖与东平河之间的开敞空间，形成较好的视觉通廊，有利于提升城市景观。
同时，为配合05A-24地块的开发，《湖涌片区控规》还特别将片区内编号为05A-22地块中的公交首末站移至05A-24地块内，以提高该地块的交通通达性，扩大其体育设施对周边的辐射范围。
