佛山南海一居民楼排烟管道被占用 引起有关部门重视
大洋网-广州日报
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在佛山市南海区的一处住宅楼里，当地的居民们发现自家的排油烟机无法使用，还有油烟倒灌而入，而这一切的根源竟然来自住宅楼底部的餐厅。
居民楼的排烟管道
记者获悉，从去年开始，居住在南海区桂南名都的居民发现他们的排烟管被底楼的如品味轩砂锅粥餐厅占用，导致自家的抽油烟机无法使用，大量油烟倒灌入家中。如今，这一问题已经引起有关方面的重视，油烟扰民问题有望得到解决。
小区单元
油烟机频频失灵 竟是烟道被占领
在小区里，业主代表戴姨告诉记者，自己是在2012年搬进来的。在入住之初，戴姨就发现了一件怪事，自家的抽油烟机排烟很困难，当时她以为是自己的抽油烟机坏了，便换了一个全新的，谁知换过以后仍没见好转，不到五年的时间里，戴姨连续换了3台油烟机，但排烟效果却依旧不好。
2017年11月，戴姨发现自己油烟机根本无法排烟，于是请来了一名专门修理油烟机的师傅。她请师傅作了全面检修，当拆开油烟机后，他们发现，一股强风从油烟通道口猛灌进来。负责修理的师傅告诉戴姨，抽油烟机本身没有任何问题，问题就出在居民公用的排油烟管道上，这管道可能是被大马力的排风机占用了。于是，戴姨挨家挨户去问，发现很多邻居都有这种情况。于是他们请专业师傅一路排查，结果发现如品味轩砂锅粥门口的味道和自己家里以及公共走廊里传出的味道竟然一模一样。后又请了专业人士进入如品味轩砂锅粥的内部去观察，断定是如品味轩砂锅粥后厨的大马力排烟机在向烟道里排油烟。
戴姨还告诉记者，去年如品味轩砂锅粥停业装修了一段时间，在这段时间里自家的油烟机使用就正常了，但复业后，她家的油烟机不但又无法使用，而且情况变得更加严重。
戴姨还了解到，由于如品味轩长期占用居民的排烟管道。居住在该楼栋02、03户型的大部分居民都无法正常使用自家的抽油烟机。除此之外，业主们还发现，如品味轩砂锅粥的后门是建筑完工后自行开凿的，属于违规建筑，会影响到了整栋居民楼的建筑安全。
协商：业主餐厅反复交涉 油烟排放是关键
为了解决如品味轩砂锅粥私自占用居民烟道、违规开设后门、24小时营业噪音扰民等问题，已经退休的戴姨等几位老人开始了长达半年的交涉奔波。
在半年多的时间里，戴姨等业主代表和如品味轩砂锅粥餐厅的负责人进行了交涉。“对方开始的态度倒是不错，他们当时告诉我们愿意一起商量一个协议出来。”戴姨说。她告诉记者，如品味轩砂锅粥给出了一个协议，他们希望在楼栋的外墙上另外架设一根专用排烟管来排烟，这样就不会影响到居民日常使用排烟管排烟了。
在业主们经过讨论后，对这一结果并不满意。按照正常情况，商业餐厅的油烟是要统一排入专业排烟管道的，如轩另外自行架设管道排烟本身就不妥当。另外，如品味轩对于自家店铺违规开设后门、24小时营业制造噪音的问题并没有明确的解决办法。戴姨向记者表示，他们要求如品味轩砂锅粥必须使用政府认可的环保设备，通过走下水道系统排出油烟而不能另外架设露天排烟管。
在采访过程中，戴姨向记者出示了佛山市南海区国土城建和水务局信访处理意见书的副本。这份签发于今年2月2日的意见书显示，桂城城市管理局将监督跟进如品味轩砂锅粥排烟系统的整改情况，此外关于违建问题，桂城城市管理局已经向规划部门发函，要求他们对如品味轩砂锅粥的违规改建情况进行核查审定。
戴姨告诉记者，去年末，如品味轩砂锅粥请人清洗了居民的排烟管道，油烟倒灌的情况确实有所减少，但是居民家的抽油烟机依然无法顺利运作，一旦打开排油烟机油烟还是会有倒灌的现象。
餐厅：并未改造烟管 盼协商解决
记者采访了如品味轩砂锅粥南桂路门店的经理蔡先生，蔡先生告诉记者，他们是在去年才知道自己占用了居民的排烟管道，而他们入驻前已经安装好的，所以并不知情。
蔡先生说，2009年百花时代广场招租时就进来经营。此时的排烟系统已经全部安装完毕，他们也不知道自己是占用了居民的排烟管道，其后也没有对烟道做过改造，而是一直使用。而百花时代广场的物管公司在近十年间已经换了几次，他们也不知道该如何追溯。
记者随后走访了百花时代广场的物业管理公司，该公司的工作人员表示对于百花时代广场物业排烟管道的工程情况，他们并不清楚。
城管部门：将分别立案进行处理
5月25日，佛山市南海区桂城城市管理局给出了《关于如品味轩砂锅粥店涉嫌违法排放油烟和违法改建处理情况的通报》。由于该投诉涉及非法占用烟道和违规建筑两项内容，桂城城市管理局将分案处理。
关于非法占用排烟管一案，对如品味轩砂锅粥店排放油烟进行检查，发现由于烟道隐蔽，暂无法确定情况。城管局执法人员要求如品味轩砂锅粥店提供相关环保报批材料并对油烟排放进行整改，事后如品味轩砂锅粥店反映已对油烟设备、管网等进行清洗，加装设备等，但城管局依然收到群众的投诉。为进一步核实调查排放油烟情况，他们委托第三方检测公司对该店铺油烟排放是否符合相关标准进行检测，检测报告反映该店铺的油烟排放达标。
环保部门为餐饮油烟审批部门，城管局将函询环保部门调查如品味轩砂锅粥店在环保报批时是否办理相关审批手续、是否存在违反其他环保规定。根据环保部门的复函意见，城管局将对如品味轩砂锅粥店涉嫌违法排放油烟案件进行立案处理，已对如品味轩砂锅粥店送达听证告知书，拟对其进行处罚，如品味轩砂锅粥店已经提出听证要求，目前案件正处于听证阶段。下阶段，桂城城管局将根据出具的听证结果，依据行政处罚程序作进一步处理。
对于如品味轩砂锅粥涉嫌未经审批在店铺擅自建设后门一案。城管局也已依法进行立案处理，根据复函，城管局拟对如品味轩砂锅粥店作出恢复原貌的处理，并已向如品味轩砂锅粥店送达了听证告知书，案件仍在进一步跟进中。
