市房屋租赁交易监管平台一周年 在线交易量6500笔

日前，佛山举行房屋租赁交易监管服务平台发布一周年活动。记者从活动现场了解到，截至2018年11月底，租赁平台线上实名注册用户已经超过80000户，上线房屋租赁企业35家，上线中介机构达28家。该平台已拥有在线房源量31356套。

目前，佛山房屋租赁交易监管服务平台已经实现实名认证、房源在线VR看房、房屋租赁合同示范文本推广使用、在线房屋租赁合同网签即备案、住房公积金租房在线提取等功能。

数据：63家租赁企业中介机构上线平台

据介绍，佛山房屋租赁交易监管服务平台由佛山市住建管理局统一管理，并向房屋租赁市场各方主体开放使用。房屋租赁企业、房地产中介机构、个人等均可在平台上发布真实租赁房源。截至2018年11月底，该租赁平台线上实名注册用户超过80000户，上线房屋租赁企业35家，上线中介机构达28家。该平台已拥有在线房源量31356套，在线交易量6500笔，房屋租赁合同在线备案3000笔。

经过一年的磨合，佛山房屋租赁平台已逐步细化完善，并实现与佛山市公安局、市流管办、市公积金管理中心和市行政服务中心等职能部门数据共享互联。目前，分布在佛山各地的“市民之窗”终端机可以提供平台在线签订的房屋租赁合同自助打印服务，佛山市民平台网签租赁合同规范文本后可直接申请住房公积金支付租房，平台提供租赁房屋登记和流动人口信息登记，为市民提供线上服务。

保证：平台连接户籍系统确保房源真实

参加一周年活动的建设银行佛山分行的代表还介绍了租赁平台的一些新亮点。首先，平台确保了房源信息的真实性，该平台已连接了佛山房地产协会的诚信管理系统，该系统包括了中介机构注册的信息，房地产企业注册的信息等。这些与房屋租赁有关的机构注册的信息都能通过平台去验证。同时该平台也连接了公安部的户籍管理系统，对所有注册的用户，包括房东租客都可以进行个人身份核查，保证了平台参与各方的真实性。

其次，租赁平台上的房源发布是经过核验的，租赁企业通过平台发布房源，要核实企业的资质房源的真实性。包括房源是否有合法的租赁经营权，以及房源是否符合拎包入住的条件。该平台还对接了佛山政府的产权数据库，流管办的数据库，对房屋产权地址，产权人等信息都会进行校验，保证了平台房源的真实性。

此外，佛山市房屋租赁交易监管平台也已经实现了VR看房的功能，租客可以足不出户，一站看房。在平台上，当租客查看已经上线VR功能的房源时。可以直接点击VR看房键，实时查看房间内部的布置和家具。目前已经有部分中介机构实现了VR看房的功能，其他的租赁企业也在更新优化。相比单一的图片展示，VR看房能让租客全年了解房屋的状况并加以评估。

租赁房源

“存房子”扩房源 申请已有三百多份

记者了解到，目前佛山地区的“存房子”业务也在广泛开展。所谓“存房子”是指房东把合适的房源以一定期限“存”到建设银行，房东可一次性拿到多年的房租，与建行合作的第三方将获得房屋的租赁权。这种模式一方面增加了佛山市场上的租赁房源，另一方面也为业主提供了盘活自身资产的新方法。

参加本次活动的佛山建设银行副行长蔡瑞椽告诉记者，目前，建行方面已经接到了三百多份相关申请，有近百份申请通过进入执行阶段。这些通过审核的房源产权清晰、面积及户型适中、基本生活配套设施齐全、楼龄不超过20年。

规范交易

出台多份文件 促进平台规范化

据佛山市专业化住房租赁平台指导委员会介绍，今后将陆续推出维护房屋租赁双方利益、助力平台推广使用的政策规范文件。包括《佛山市房屋租赁合同（住宅）》示范文本、《佛山市房屋租赁合同（非住宅）》示范文本、《佛山市房屋租赁经纪服务合同》示范文本、《关于加强监管房地产经纪机构和从业人员房屋租赁居间服务的意见》、《佛山市房屋租赁合同备案规则（试行）》等规范文件及配套宣传册均已正式印发。这些文本将规范佛山地区的房屋租赁交易，保障租赁双方的利益。

租房者说

平台租房方便 信息真实放心

刚刚通过租赁平台租下了一室一厅的黄先生表示，相比其他租赁平台，佛山市房屋租赁交易监管平台的房源更加可靠，信息更加全面。“以往租房如果不通过中介，只能通过朋友圈找房，或让熟人介绍，现在通过房屋租赁平台，找起房子来就方便多了。”黄先生说。

黄先生告诉记者，上个月旧房租期到期，他通过房屋租赁平台，综合考虑了交通、配套、小区环境等因素，最终选中了九鼎国际的一居室。随后他联系了该物业的业主，察看了该住房的各项设施。在进行了实名认证后，他在平台上进行了在线网签，并在楼下的“市民之窗”终端机上打印了签订好的房屋租赁合同。在黄先生看来，使用佛山市房屋租赁交易监管平台的最大好处是信息真实，“以往我在网上寻找的房源往往存在信息不实的情况，现在平台有了住建部门的监管，我更放心了。”黄先生说。

来源：广州日报

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