深圳一别墅区争相私挖地下室 管理处否认收钱放纵
南方都市报
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一栋别墅的后花园正在开挖地下室。
地下室已成雏形。
南都独家
龙华一别墅区内不少业主争相私挖地下室，并在楼顶加建花园鱼池。地下室里设置包括酒窖、健身区、电影院、棋牌区、游泳室、工人房等，面积普遍在两百平米左右，有的还挖了两层。
这些工程由重庆人垄断，一个地下室雏形修建价格在五六十万左右。工程老板和多名工人称给管理处送几万块钱就可以挖。南都记者全程以业主身份暗访发现，小区管理处也知道小区违建严重但否认会收钱，只表示让记者给个具体改建方案再和领导沟通。
约200平方米地下室里娱乐设施俱全
涉事圣莫丽斯小区位于龙华民治，东侧是玉龙路，南侧是南坪快速，西侧北侧则被塘朗山余脉包围。该小区建于2005年，占地面积为27.6万平方米，包括高层住宅、联排别墅、独栋别墅几个部分，小区内还有一个高尔夫练习场。
在知情人士的带领下，南都记者昨日进入了该别墅区。一路上都可以听见敲敲打打的声音，不少别墅都有施工迹象，有的楼下还堆着建筑材料。“现在他们是明目张胆地争相违建。”知情人士透露。
小 区A 01-f是一栋联排别墅，记者走进房子后面一看，一大块地基已经被挖开，形成一个大型的地下室。地下室占地面积大约有200平方米，深约三四米。工 地上的一张设计图纸显示，地下室里设置了影视厅、棋牌区、健身区、酒窖、厨房和工人房等，酒窖细分成了单独的白酒窖和红酒窖，还有单独的品酒区。现场的一 个工人称，这块地本来是业主的后花园，业主雇他们挖成了地下室，准备按设计图纸建成自己的娱乐场所。
给管理处送钱就能建？
经 过一段时间的接触，现场工人以为南都记者是小区业主，便开始向记者推荐找他们来建地下室。“这里的地下室都是我们建的，被一个姓李的老板垄断了。”记者提 出是违建不能建，怕小区管理处和执法队来管。对方狡黠一笑：“谁说的？他就能搞！”据了解，工人和李姓老板都是重庆人，已经在小区承包工程多年。“已经做 了十几户了。”在记者的追问下，这名工人坦言，他们之所以能顺利在小区大规模建地下室，是给管理处送了钱，“执法队也来过，就是晃一下嘛，只要管理处不上 报就可以。”
为了说服记者，这名工人主动提出带记者去旁边一栋已经差不多建好的地下室参观。这栋别墅的门牌号是A 01-c，地下 室的面积没有前者大，大约160平方米，工人称挖好建成雏形的价格是五十多万，“按面积和土方来算的。”南都记者注意到，这个地下室设置了游泳池和电影 院。还有几个小房间，工人称这是工人房和业主养狗的屋子。他再次强调要想建就要花钱：“可以自己去找管理处，我们帮你跑关系也可以，反正钱总是你们出 的。”
保安看见倒土掉头就走
记者从地下室出来后，发现不远处的A 13-a栋门口，几名工人正用竹篓背着一 筐筐土往一辆卡车里倒。顺着工人的足迹记者发现，这栋别墅里的地下室正在挖土方。七八名工人各有分工，有的用铁锹挖土，并把土铲在竹篓里抬起来，有的用竹 篓背着土往门口的卡车里倒。一行人络绎不绝像蚂蚁搬家一样。
这栋别墅的地下室面积有100余平米，准备挖七米深建两层，目前已经挖了一半左右。几个工人十几天就能把土挖出运走，一个工人一天的工资为350块。一名工人称，查的时候很少，“执法队不是天天来，而管理处就住在这里面。一般要给管理处送几万块钱。”
在施工现场南都记者还注意到，地基开挖后一条管道悬在空中，几名工人证实这正是煤气管道。裸露在外的煤气管道是否有危险？工人称给钱就可以改。不过工人也表示改煤气管道比较麻烦，涉及到的关系比较多，“要花十来万。”工人们几乎对记者没有什么防备。
这些别墅地下室的一侧多靠近一块小山坡，私自开挖后是否会对山体造成影响？“之前下暴雨附近山体还出现过滑坡，如果再下暴雨导致滑坡就惨了。”有小区业主担心，私自开挖的墙体是否能承受暴雨的侵袭。对此工人们显得很自信，“不可能，我们挖了这么多。”
昨天中午，一名保安员骑着电瓶车在小区里巡逻，手上还贴着治安巡逻袖标。不过当走近正在往里面倒土的卡车时，他看了一下掉头就走了。南都记者注意到，该保安员衣服上写着“圣莫丽斯分公司”的字样。动工的别墅门口都有一张小区物业管理处的“巡查签到表”。
楼顶加建也猖獗
除了建地下室外，这个小区的楼顶加建情况也很普遍。在小区的B14-203a楼上，昨天下午几名工人正在施工。南都记者注意到，这栋别墅已经整体往上加建了一层，而房子里贴着一张小区管理处出具的“装修登记告知函”。
知 情人士介绍，违建业主正是以装修的名义取得小区管理处的默认，然后大肆“上天入地”搞违建。这栋楼附近有一栋楼楼顶也加建了一部分，上面种着一些花花草 草。知情业主透露，那名业主正是看邻居在建，举报没用后自己也加建“住得了那么大吗？这些人就是有钱，心理又不平衡！”
楼上的工人介绍，B 14-203a加建的面积有200平米，准备设置成房间，天台上还建了鱼池和花园。这栋别墅使用的建筑材料主要放在隔壁一栋的天台上，知情人士称，双方已经谈好了，等他建好邻居也将如法炮制。
管理处对违建情况知情
南 都记者以业主的名义联系上负责工程的李姓老板，其向记者证实该小区的地下室都是他建的，“已经挖了七八户。”记者提出是否能在一栋临湖的别墅挖个地下室， 其表示那边很多业主看得到会投诉，管理处不让挖。其想了想又表示要问问管理处，“那边少了五六万搞不定，靠山的都要三四万。”
在该李姓老板的推荐下，记者来到管理处找到一位姓刘的经理，对方显然显得谨慎一些，表示临湖的别墅不能挖地下室，但往上建可以考虑。“小区现在很多都是这个样子，有一部分可以这样做，这个东西是违章的，没有说同意不同意的。”其也承认小区很多人都在搞违建。
“按 照小区现有的那样做的话，问题不大，但要问领导。”这名经理又对记者表示。记者询问往上建要给多少钱，其否认管理处会收钱，只是强调那是违章的会帮忙沟 通，“不是钱不钱的问题。你们要先整个方案，看你们具体要怎么做，和领导沟通了以后才知道，后期再和你说。”这名经理同时强调，如果私自加建属违章，管理 处肯定会去管。对于如此猖獗的违建，街道办、国土部门等主管单位将如何处理？请关注南都后续报道。
03-04版 采写：南都记者 贺达源 摄影：南都记者 陈文才
