南方医科大学顺德医院落户伦教 为城市发展带来机遇
摘要： 1月19日~21日三天，顺德人翘首以盼的南方医科大学顺德医院终于顺利搬迁至位于伦教的新院。
文/珠江商报记者莫胜娜
1月19日~21日三天，顺德人翘首以盼的南方医科大学顺德医院终于顺利搬迁至位于伦教的新院，加上旁边已经投入试运营的善耆养老家园一期项目，一个医疗、养老资源聚集的区域将在伦教形成。
从经济角度分析，资源的聚集带来的必然是发展机遇，可以预见，南方医科大学顺德医院落户伦教，带来的将不仅仅是医疗条件的改善，还将是交通、社区管理、城市面貌等全方位的改变。
关注焦点：新院落户带来巨大发展机遇
南方医科大学顺德医院搬迁工作结束第二天，新院就投入了使用。对于伦教市民来说，顺德最好的医疗资源的落地，自然是喜事一件。
“最好的医院就在家门口，当然是好事。”家住伦教三洲的刘梅说。家住常教的李昌同样难掩兴奋之情，“旁边还建了一个很大的养老院，以后看病、养老都十分便利。”
当然，就城市发展的角度来说，单纯的就医便利显然低估了一家大型医院落户带来的发展机遇，为此，在今年1月份先后召开的顺德区党代会和两会上，这个话题就引发了党代表、人大代表和政协委员们的热议。
区人大代表区镜添表示，随着中心城区向伦教拓展这一概念的提出，加上南方医科大学顺德医院的搬迁，伦教将迎来大的发展机遇，但是也给周边村居的管理带来了挑战。“医院周边目前并没有居民居住，但随着新院的搬迁以及地铁的开通，这块地日后的发展必将以商业和商住为主，但是该地块涉及到的荔村、霞石、熹涌三个村管理经验还停留在为村民服务阶段。”他建议政府可以在该地块新建一个居委会，提高管理能力，促进城市良性发展。
因为佛山地铁3号线刚好在南方医科大学顺德医院设有站点，为此社会各界也经常将两者结合进行思考，区人大代表周金伟就表示，随着地铁的经过以及南方医科大学顺德医院的搬迁，沿途村居面临的发展机遇已经不容置疑，那么村居将如何去迎接这种机遇，他希望政府可以给他们更多的指引。
伦教方面则早已经开始从更长远以及街道整体发展的角度进行了思考，伦教街道党工委书记卢德全表示，随着南方医科大学顺德医院的搬迁、善耆养老家园的投入运营，以及周边道路的逐步完善，伦教已经拥有借势发展的优势，面对机遇，“我们要进一步转变思路，跟上新时代节奏，实现高质量的转型和发展。”
发展现状：完善基础设施加强与周边镇街的对接
十月怀胎，一朝分娩 ，南方医科大学顺德医院的搬迁虽然是1月份的事情，但是计划的提出，新院的建设等工作却已历经了数年。围绕着新院的落地，一系列的基础设施建设逐步得到完善。
首先是路网的建设。目前甲子路已经打通，新基北路北沿线的建设也开始筹备，两条道路的规划和建设将伦教和中心城区重要组成部分的大良无缝对接起来。
实现了无缝对接的不仅大良，目前伦教已经形成了横向有325国道、广州绕城高速，纵向有佛山一环、伦桂路、105国道、碧桂路、广珠西线高速、东新高速、广珠城轨“七纵两横”的交通路网，可以说从东南西北四个方位加强了与周边镇街甚至佛山其他区以及广州的对接。
更加让人兴奋的是，在佛山市轨道交通规划中，地铁3号线、11号线和13号线均经过伦教，其中佛山地铁3号线还特意在南方医科大学顺德医院设站，进一步加强了新院与周边镇街的交通对接。目前，该站点已经开始动工。
至此，伦教的交通条件已经发生了翻天覆地的变化。此前很长一段时间以来，伦教与北滘之间的互通大部分依靠105国道，而与中心城区的大良互通，依靠的不过是105国道和新市良路，两条路之间相隔遥远，交通的确算不上便利。况且，由于两街道之间人流流通的需要，105国道塞车几乎成为常态。
“如今，甲子路打通了，一部分车流分流了出去，等105国道新滘路口修路完毕，塞车问题应该会改善很多。”伦教市民周德说，现在南苑西路也打通了，大良经105国道入伦教又多了一条通道，再加上地铁的建设，伦教与大良之间的交通条件已经越来越好了。而新院的落地以及交通状况的改善，也让他对伦教的发展充满了信心，“路通财通，伦教肯定会发展起来的。”
未来计划：通过城市价值提升带动村居发展
正如周德说的，伦教未来的发展可以期待。
可能是因为封闭的状态，加上伦教本身经济发展的相对滞后，长期以来，伦教荔村、霞石、熹涌、鸡洲等村居虽然与大良一河相隔，但发展状况却差异巨大，伦教一侧的村居无论是村容村貌、经济发展均显得落后，而桂畔海对岸的村居，交通畅达，现代楼盘一幢幢拔地而起，早就因为城市化而褪去了乡村的面貌。
随着南方医科大学顺德医院新院的建设，甲子路、新基北路北沿线以及地铁的规划，市属、区属基础设施的延伸已经促使伦教在这几年内不断练内功，以迎接城市发展变化。
首先是城市面貌和村居面貌的改善。2013年开始，伦教着力对东西轴线和南北轴线进行提升，还先后投入1.2亿元对辖区内10个村居进行改貌。如今，10个村居已经面貌一新。可以期待，南方医科大学顺德医院所在地块涉及的荔村、熹涌、霞石等村居与桂畔海对岸在面貌上的差距将日渐变小。
南方医科大学顺德医院、善耆养老家园的落地以及各项基础设施的逐渐改善，也让伦教的城市价值得到发现，近年来保利、碧桂园、中海等国内知名地产企业纷纷进驻伦教，一幢幢现代楼盘在伦教拔地而起，更带来了商业业态。其中，保利中央公园就位于荔村，是一个包括精品楼盘、星级酒店、商业街和购物中心等功能在内的商业综合体；中海地产和碧桂园的楼盘则分布于伦教常教、仕版两个村居。在这些地产项目进驻之前，这两个村居，尤其是仕版，大部分地方还是传统的乡村面貌。
除了保利中央公园，就在南方医科大学顺德医院旁边，银钻广场首期350套精装YOHO公寓已于2016年国庆期间售罄，其二期产品是以特色零售、精品餐饮、Imax影院为核心的家庭式嘉年华商业街区。让人难以想象的是，几年前这块地还是周边村居无人居住的郊区地带。
随着新院的正式搬迁，以及佛山地铁3号线的动工，这些村居将迎来更大的变化。伦教街道党工委副书记、办事处主任霍茂昌透露，伦教将在常教新民规划一个机械装备业展销区，引领机械装备业转型升级。早在顺德规划“产保区”的阶段，伦教就在辖区内划定了三大产保区，其中一块就位于羊大路以北，辐射区域为荔村、熹涌、霞石等村居。据悉，目前该区域产业形态以五金建材、电子制造为主，伦教将结合南方医科大学顺德医院搬迁进驻以及善耆养老家园开业的机遇，在该区域发展现代服务业。
作为伦教的中心区域，以及与南方医科大学顺德医院、善耆养老家园、甲子路、105国道、佛山地铁3号线等基础设施关系密切的常教和荔村，在伦教的规划中，其未来发展也相当令人期待。就在保利地产项目落地的地块周边，伦教将借助105国道、325国道、顺德立交以及佛山地铁3号线聚集的交通优势，整合顺德立交四角的周大福、广进商业中心、合宝中心、新协力、保利中央公园等商业元素，打造一个可以与大良对接的都市生活商圈。
以上的种种大部分尚属于规划阶段，但毋庸置疑的是，随着南方医科大学顺德医院的落户，以及周边基础设施的逐步完善，周边的村居已经逐渐翻开腾飞的新篇章。
