顺德召开村改政策研究会 完善系列政策体系
珠江商报
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顺德村级工业园升级改造进入总攻的关键年，如何最大限度释放配套政策红利，加速市场主体参与进程？昨日，顺德区村改办组织召开村改政策研究会议，以问题为导向、以市场为动力，推动完善村改系列政策体系，一鼓作气向村改发起总攻。
伴随着由“以拆为主”转向“拆建并举”，顺德村改在过去两年时间里取得了大突破，目前正积极谋划以村改推动产业结构和城乡形态凤凰涅槃。当下，如何高效利用土地，为高端产业和城市发展腾挪空间，考验着这张蓝图擘画者的智慧与格局。
会上，区村改办相关领域负责人详细介绍了顺德区深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则、顺德区征地拆迁及村级工业园升级改造补偿安置暂行办法、地券制度实施细则等文件的起草情况，以及《顺德区提升工业用地利用效率管理办法》配套政策文件制订工作情况，对城市更新（“三旧”改造）全流程管理、工业用地尤其是企业自主改造工业用地高效利用等作出了明确指引。
尤其值得一提的是，此次政策研究会不仅仅只是政府职能部门内部闭门会议，还邀请了碧桂园集团、美的置业集团、时代中国、广域、睦湃科技等龙头企业代表齐聚一堂，结合市场实际，了解棘手难题，共商解决之道，进一步完善系列配套政策。
“从企业的角度来说，我们也非常赞同顺德村改以连片改造、工改工为主，坚持利益平衡的原则，系列政策释放了积极的信号，按照这个方向，企业非常愿意继续参与村改项目。”碧桂园集团相关负责人坦言，以上政策增强了企业参与村改项目的信心，接下来，希望进一步加强政企联动，推动顺德村改项目更快落地。
当下正深度参与大良城市更新项目的美的置业集团相关负责人也直言，此次有关城市更新政策的创新令其倍感振奋，不仅让企业进一步吃下了“定心丸”，也对今后如何更好地推进项目作出了指引。
以问题为导向、以市场为动力，顺德村改的政策红利正在加速释放。顺德区委常委、区村改办主任梁伟沛表示，下阶段，要按照“可实操、出范例”的原则继续完善村改相关政策，包括做好与周边地区的政策对比分析，提前做好项目可行性分析等基础性工作，以项目推进配套政策体系的修改和完善，建立与企业的互动机制；与此同时，要加大国资参与村改力度，联动各方力量共同推动顺德村改总攻作战。
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容桂开展村改联合执法行动
珠江商报讯 记者叶芝婷报道：钩机一动，龙华大涌容边段的违章建筑物轰然倒下。昨日，区、街道两级联合在容桂开展龙华大涌容边段拆违暨村改联合执法行动，拆除约3000平方米的违章建（构）筑物，对存有安全隐患的企业进行关停整改，改善提升人居环境。
记者现场看到，龙华大涌容边段有几座低矮建筑物，分布于树荫底下，影响河涌岸线景观。区、街道两级联合执法组昨日对7处违章建（构）筑物予以拆除，面积共计约3000平方米，清理整治了沿河环境。顺德区副区长唐旭明到场督导清拆，他表示，拆违是提升人居环境的一个手段，接下来要加强整治力度，清理违章建筑，还市民整洁有序的居住环境。
唐旭明还带队到容桂南区社区新星围工业区开展村改联合执法行动，深入企业车间、仓库等场所，查看企业生产经营情况。某五金厂生产车间遍布粉尘，现场环境十分凌乱，且安全生产、环保不达标，执法组当场对该五金厂作关停整改处理。唐旭明表示，区、街道两级要加强村改联合执法力度，淘汰落后产能企业，推动村级工业园升级改造，同时以村改开路，提升区域环境。
记者了解到，区村改办联合执法组将积极牵头组织各镇街全面开展村改联合执法工作，坚决为村改总攻打好基础、开好头。
伦教向村改注入资金活水
珠江商报讯 记者莫胜娜报道：金融是现代经济的血液，任何工程的推进都离不开资金的支持。近日，伦教街道出台《村级工业园升级改造项目资金扶持方案》（下称《扶持方案》），精准施策撬动社会资源参与村改，把“头号工程”攻坚战推向深入。
《扶持方案》显示，资金扶持对象为连片拆除面积达30亩及以上的工业改工业和复垦复绿的自行改造项目，政府收储、征收的项目除外。鼓励各村（居）、企业及个人等社会主体成立项目公司以工业改造为主要产业方向进行归宗连片改造，形成规模效应。
据悉，自行改造且连片达30亩以上的“工改工”或复垦复绿项目，可以被纳入扶持对象。其中，改造面积在30亩—300亩的项目，将按照18万元/亩的标准予以扶持；超过300亩的项目，将按照30万元/亩的标准予以扶持，每个项目扶持最高不超过1亿元。
新建厂房也有扶持。对改工项目或混合改造项目中的改工部分取得施工许可证或完成竣工验收的，逐期按照证载建筑面积或取得竣工验收手续的建筑面积以50元/平方米对项目权属人进行扶持。
此外，《扶持方案》还计划通过财政资金提高村居在村改中的参与度，强化村居在“头号工程”的主体地位。《扶持方案》规定，对于村（居）集体组织顺利组织表决推动的连片拆除面积达30亩及以上的村改项目，对明确改造方向为工业类或复垦复绿类的部分按照拆除建筑物证载占地面积2万元/亩的标准对村集体组织工作进行经费扶持。
伦教街道方面表示，今年伦教承担着较重的村改任务，也面临更复杂的改造形势，因此，为了充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，撬动社会力量深度参与改造，伦教制定了这个《扶持方案》，希望通过政策红利向村改注入资金活水，提高村改市场潜力，引导市场力量向村改汇集，盘活现有的村改资源。
珠江商报讯 记者邵姮报道
