顺德部署下半年村改总攻 全力助推高质量发展
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截至7月27日，顺德全区累计完成土地拆除整理46413亩，其中2020年完成土地拆除整理17891亩，加上连片综合整治土地8150亩，今年合计完成村改面积26041亩；复垦复绿4379亩（2020年完成1096亩）；新建厂房1254万平方米（2020年完成273万平方米）。与此同时，全区集中签约引入村改及重大项目的计划总投资额达2400.8亿元。
这是疫情防控常态下，顺德村改2020年上半年交出的亮眼成绩单，也是顺德在率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区上的重要探索。“今年下半年，我们将从六方面再发力，推动顺德村改大力度的‘改’和高质量的‘建’再上新台阶，加快打造一批新发展理念现代产业园。”昨日上午，在2020年上半年顺德村改项目招商签约活动上，顺德区委常委、区村改办主任梁伟沛透露，接下来，顺德将坚定村改总目标，紧紧咬定2020年度30000亩目标，加快推进顺德红岗科技城、龙江超10平方公里现代产业集聚区和10大超千亩产业园建设，全力加速村改总攻，助力顺德高质量发展。
改革创新赋能“加速度”
推进超千亩主题产业园建设
会上，梁伟沛表示，顺德将全速总攻坚决完成年度拆除任务，通过压实镇街任务，督促完成3万亩的拆除既定目标，坚决破除“旧世界”。其间，区有关部门还将探索跨不同用途地块、跨村居、跨镇街的连片改造，有效平衡不同改造方向和主体的收益，降低“工改工”成本，支持企业自主改造，将村改扶持资金向村改产业项目倾斜，推动村居、企业抓住机遇主动参与改造。
与之同步，顺德还将加快建设超千亩主题产业园，按照“四定”标准，利用好超千亩现代化主题产业园建设标准、入园标准、扶持办法和工作管理制度，加快推动10大超千亩的现代化主题产业园和顺德红岗科技城、龙江超10平方公里现代产业集聚区建设。统筹腾挪园建设，调控好工业地产和产业招商关系，组织村级工业园中产业链配套和成长型优质小微企业有序腾挪安置，保障优质企业及产业链关键环节留在顺德，给予企业租赁或购买厂房补贴扶持。
深化改革再创新政策体系，是顺德在推进村改总攻上的另一个着力点。梁伟沛透露，将继续推动政策再创新，完善地券制度操作指引，出台地券交易规则，探索工业项目毛地出让，落实土地混合出让，研究用好资金筹措与平衡办法，对商住地块的收益按比例进行区级统筹；进一步明确和细化村改项目改造为商品厂房的政策和指引，研究探讨地价补缴有关机制。
他还透露，区村改办将对现有村改政策体系进行大梳理，联合区有关部门和村改协会，对“47号文”等政策的科学性、实用性、可行性进行检验，不断完善优化，积极发挥村改协会政企互通桥梁、政策专业参谋的作用。
区镇联动大招商
打造智能制造为核心的现代产业体系
实业为王推进产业发展、乡村振兴，是顺德推进村改的另一关键抓手。梁伟沛表示，顺德村改将始终坚持实体经济，平衡好商品厂房和实体产业招商之间的关系，研究分类处置供地方式、土地价格及招商条件等，将资源向实体产业项目倾斜；在充分赋予镇街招商主动权的同时，加快制定全区招商引资产业准入标准，明确产业导向，细化项目的产业纳税强度、投资强度，从源头苗子上聚集优质产业，形成集群。另一方面，充分运用村改项目招商建设联席会议制度，从策划、方案、招商、报建、建设、奖补、验收提供“一条龙”服务保障，最大限度保障项目尽快落地、实现投产。
拆建并举如何落到实处？以新发展理念为指挥棒，顺德将持续搭建好大招商、招大商、招好商大平台。“通过打造区镇联动的大招商格局，利用好‘顺德村改招商’大舞台，我们都是招商人、每时每刻招商进行时，将吸引区内外、国内外各类资本进入顺德、投资顺德，尤其是加快对接港澳、深圳等区外创新高地的优质产业资源、先进技术、管理模式。”梁伟沛说，顺德要主动融入粤港澳大湾区现代创新体系，加大招商引资引智力度，打造以智能制造为核心的现代化产业体系。
同时，发挥顺德区村改协会无缝服务职能，融合区工商联、区镇总商会、各类商协会的桥梁纽带作用，支持本地优质企业参与村改、增资扩产，打造支持企业自主改造的良好市场环境，激发参与活力。
“经过两年多的努力，顺德村改释放出来了巨大的能量，我们希望所有有实力、有愿景的企业家一起拥抱村改红利，实现多方共赢，实现新发展、新跨越。”梁伟沛表示，顺德将以最优良的环境、优惠的政策、全天候的服务，让所有投资者、企业家尽情施展人生才华和创业抱负，在村改的大道上奋力奔跑，跑出顺德“加速度”，抢抓机遇，共赢未来。
顺德第二季度签约项目投资额再破千亿元
平台型企业参与村改
龙头企业增资扩产忙
珠江商报讯 记者黄澄献报道：今年以来，顺德招商引资成果不断。昨日，顺德第二季度47个村改及产业项目集中签约，计划总投资1397.8亿元。记者梳理发现，这些项目的投资方不乏平台型、龙头型企业参与村改，未来将导入更多优质项目，也有不少本土企业增资扩产，表明了对顺德经济发展的看好和营商环境的认可。
此次集中签约的项目包括39个村改项目和8个产业项目，其中，100亿元以上投资项目有4个，50亿元以上投资项目5个，20亿元以上投资项目14个，10亿元以上投资项目12个。
在签约项目中，华平大湾区（顺德）智能制造及供应链枢纽产业园落户北滘。东久（上海）投资管理咨询有限公司工业园区及厂房事业部副总经理赵海涛介绍，美国华平投资集团是全国排名前5的私募股权投资机构，而该产业园的投资方东久中国、新宜中国正是其在中国设立的产业地产投资平台。
“我们擅长研发中心和新经济总部园区的打造，以及建设智能制造为主的工业园区。”赵海涛说，该项目占地400亩，公司将发挥具备欧美、日韩等企业资源的优势，导入汽车零部件、机器人、新一代信息技术以及生物医药企业。
另一个村改项目国际数智科技园将由东莞市高盛集团有限公司投资建设，占地700亩。“前期，我们聘请了国家级的专家对园区进行产业定位，将把数字经济、智能制造先进板块与高端工业上楼结合起来，集产业园区建设、招商运营、股权投资、项目孵化等为一体，整合更多上下游资源和科技资源，打造产城人文综合体。”高盛集团产业发展中心总经理程玉清介绍，项目将引进广州、深圳、东莞的优质企业，同时为本土企业转型升级提供载体。
经过前期的预招商，国际数智科技园已储备意向入驻客户40多家，需求面积已达到了10多万平方米，预计年产值达到20多亿元。程玉清表示，园区总投资预计达到70亿元，建成后年产出可达到近100亿元。
村改腾出优质空间，顺德按照“主导产业+新兴产业+特色产业”3个类别和“2+2+4”产业布局进行重新划分和定位，此次集中签约的项目涵盖新材料、电子信息、机器人、机械装备等领域，和顺德产业发展方向高度吻合，既有科大讯飞等区外企业进驻顺德，投资建设人工智能项目，也有联塑集团、德冠等本土企业增资扩产，投资建设新材料项目。
广东德冠薄膜新材料股份有限公司将在顺德高新区投资4.02亿元打造无胶复合膜项目，将其专利项目进行产业化，投产后预计将有8亿元的销售收入。“该项目属于资金密集、技术密集型，将吸引一批科研人才加入进行产品研发，推动中国环保材料迈上新台阶，助力顺德产业转型升级。”德冠薄膜新材料股份有限公司董事长罗维满说。
据统计，今年第一季度村改及全区重大项目投资总额1003亿元，第二季度计划总投资1397.8亿元。这意味着，上半年全区集中签约引入村改及重大项目的计划总投资额累计突破2400亿元。
十大超千亩产业园进展
顺德（大良）电子信息产业园
截至7月28日，该园区已完成新华图书地块1.67万平方米规模的建设，正在实施智富园·百利城项目，拟建规模为24万平方米，成德电子科技园项目拟建规模为7.4万平方米。同时，正在推进的招商项目有鑫汇科创新产业基地、厚信高端电子电路项目、万成5G信息智慧城等项目。
顺德（容桂）人工智能和芯片产业园
中建国际创新智慧城已于3月17日正式动工建设；华腾芯城项目目前已进入全面建设阶段；福胜西路以北、伦桂路以西地块于2020年7月6日通过公开竞拍，竞得方为广东高普达集团股份有限公司及深圳市劲升迪龙科技发展有限公司。
顺德（伦教）智能装备和智慧家居产业园
华南金属表面处理中心加建建筑面积约7万平方米，现已建成投产，已入驻企业约30家。云米互联科技（广东）有限公司投资建设总部基地“云米互联科技园”，拟建超10万平方米建筑面积的厂房，已于7月16日举行项目奠基仪式。
顺德（勒流）智慧家居产业园
龙眼工业区一期已完成公开交易，由广东集龙产业园有限公司参与开发。龙眼工业区二期和西华第二工业区正在进行土地清拆工作。
顺德（陈村）智能装备产业园
仙涌工业区已完成表决，且全部企业签订迁退协议，正在开展地块宗地测量工作；莱茵已取得建设工程规划许可证，桩基础工程仍在同步推进中；松川智慧园区项目已封顶，正进行装修工程；昇辉总部大楼、华工科技园及顺德智造汇项目已建成并投入使用；三龙汇项目正在建设中；汇沺丰项目目前已竣工，正在火热招商中。
顺德（北滘）机器人小镇产业园（一期）
顺德机器人谷首开区项目占地350亩，现已全部封顶，预计2021年3月份完工并投入使用；桃村工业区改造（首期）项目占地187亩，现已全部完成拆迁补偿协议签订，预计7月底完成全部拆除工作；西海二支智能机器人项目一期占地225亩，已全部签订拆迁协议，预计7月底完成全部拆除；二期项目占地100亩，已完成初步测量，正在评估中。
顺德（乐从）生物医药产业园
北围园区项目的云天建设部分均已封顶，正在进行内部装饰、安装工作；科荟已签约意向进驻企业3家，在谈意向企业11家。沙边村堤内工业区改造项目中，沙边工业区318.07亩集体工业用地成功拍出，流转38年。沙边村堤外工业区改造项目正开展土地整理工作，累计拆除141亩。
顺德（龙江）数字装备产业园
仙塘宝涌工业区一期项目全部厂房（约28万平方米）已封顶，目前已顺利签约26家优质企业，其中国家高新技术企业8家，2020年5月已有企业进驻生产运营。仙塘宝涌工业区二期项目占地655.88亩，其中109.48亩地块已于2019年12月27日出让，由万洋集团摘得，计划建设23万平方米高端定制厂房。
三期项目（新华西宝涌工业区项目）占地708.68亩，其中446.15亩地块已于7月17日公告出让，计划建设不少于72万平方米厂房。四期项目（苏溪工业区项目）占地732亩，正在开展土地租赁解除工作，预计今年8月完成村集体表决。
顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园
康宝·华腾厨电城已开始动工建设，华建达改造项目一、二期的4栋7层高标准厂房已完工，三期正在拆除旧厂房；威和新材料科创工业园一期3栋厂房已完成封顶；顺德区新纺纺织有限公司改造项目范围内所有建筑物已完成拆除，正在动工建设。
顺德（均安）电子通信装备产业园
产业园一期项目地块已于今年3月23日上网挂牌公开交易成功，并于6月24日正式动工建设；二期项目已完成清退补偿洽谈工作。
文/珠江商报记者邵姮
