顺德乐从小布村与意向开发商签订项目用地预申请协议
珠江商报
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昨日上午，意向开发商皇权集团（香港）与小布村委会在乐从镇政府签订项目用地预申请协议
“太开心了，终于盼来了这一刻。希望村里的规划尽快实施，改善村容村貌和生活环境，收入越来越高，村里越来越靓，大家生活得更加幸福。”乐从小布村村民苏淑冰爽朗地笑着说。
顺德乐从小布村改造、提升和活化建设项目迈出了可喜的一步。昨日上午，意向开发商皇权集团（香港）与小布村委会在乐从镇政府签订项目用地预申请协议。小布村改项目将通过区公共资源交易平台进行招标，提升、改造步伐加快。
规划：
发展高端商贸业
打造舒适宜居生活圈
2020年1月2日，小布村改造项目以99.4%的同意率顺利通过表决，成为推动荷村村、大墩村、小涌村等村整村改造的突破口。
小布村改项目结合小布村乡村振兴计划，对小布用地进行整合开发、建设集体物业，全面提升小布的人居环境，加快促进该村的土地利用价值升级、集体收益壮大及改善人居环境和村容村貌，实现乐从镇城乡融合高质量发展。
该项目采用“公开选定市场主体合作开发”+“自主改造”+“政府征收”模式整合后实施改造。其中，国有商住留用地与工业区改造用地整合后采用“公开选定市场主体合作开发”模式协议出让；集体物业用地和村庄用地采用“自主改造”模式进行建设；工业区周边农用地采用“政府征收”模式建设。
据悉，小布改造项目地块权属归小布村股份合作经济社所有，总用地面积1233.9亩，项目建设分为795.78亩工业区改造和438.12亩旧村庄整治、提升活化建设，拟通过村级工业园改造和城市更新“双向发力”，积极发展都市型高端商贸业，建设滨海生态公园，打造舒适宜居生活圈，成为佛山中心城区的“高富帅和白富美商住小镇”。
乐从镇村改办相关负责人介绍，在具体用地处置方式上，小布村级工业区项目用地795.78亩，分为留用地、工业用地和农业用地，规划住宅、商业、道路、绿化等功能。其中，规划住宅可出让面积约338.96亩，商业可出让面积约119.09亩，合计458.05亩，通过“公开选定市场主体合作开发”模式协议出让给发展商。
为保障村集体长远收益，项目方还为集体物业预留规划商业用地48.05亩，由村集体补办相关用地手续后，利用提留资金委托中标合作方按要求建设。而对于旧村庄用地438.12亩，将利用集体收益的提留资金进行旧村庄整治、提升活化建设。
“城市更新要更新出活力，焕发生命力。”乐从镇政府相关负责人表示，在设计改造方案过程中，区、镇充分考虑了农村的长远发展、可持续性发展，科学设置功能布局，为村集体留足物业，保障村集体和村民长远收益。另外，在以活化提升为改造方向的同时，推动现代服务业等都市型产业集聚发展，加强生态建设，布局足够规模的高品质学校等公共配套，改变现有破旧散乱的村庄形态，建设富有岭南水乡特色的高品质城市中心。
期待：
收入越来越高
村容村貌越来越靓
签约仪式上，意向开发商皇权集团（香港）表达了进驻小布的喜悦心情，希望与各级党委政府共同建设美丽的小布村。
皇权集团（香港）代表黄芝表示，她和村民们的心情一样，期待已久的这天终于到来，“小布一直很辉煌，发展潜力大。我们将竭尽全力根据村民的意愿，给小布村民带来美好的生活，和他们一起享受改革开放带来的福利。”
平时喜欢耍太极拳、跳舞的村民苏淑冰告诉记者，22号晚小布和意向开发商就签订了勾地协议，绝大多数股东投了赞同票。村民们得知这个喜讯后都很开心，大家期待已久的村改项目终于要挂牌，说明该项目很快启动建设。“希望镇、村两级高规格规划好村里的建设，改善村容村貌，整治河涌水质，美化我们居住的环境。”苏淑冰笑着说，“希望大家齐心协力，团结一致，一起建设和谐稳定的小布。”
经营钢材生意的小布村民何耀棠同时还是该村的村务监督主任，对村里的发展格外关心。他表示，年初小布村改项目方案以高票通过后，村民就一直关注其发展动向。由于疫情关系，该项目进展较缓慢，但如今大家终于盼来了项目用地预申请协议签订的喜讯。“我们十分支持乐从镇政府、小布村委会推动村改项目所做的工作，希望尽快对村里进行活化，比如改造篮球场、垃圾站、路网、入村大道等，将小布建设得更加漂亮。”何耀棠说，改造后，村民都希望收入越来越高，村里越来越靓，住得越来越舒服。
村民何金松也认为，村改是时代发展的必然，发展是硬道理，没有发展就没有出路。村改能够给村民带来良好的生活环境，舒适的居住环境，能全面提升村容村貌，能够建设更多的民生项目，“这么多好处，我们没理由不支持呀。”他呼吁全体村民一起来“撑”政府的决策，并期待将小布村建成全广东省最美的村庄，“欢迎大家来小布作客，下次你们来，一定可以看到焕然一新的小布。”
小布村党委书记何元法感叹，是村改带来了新希望，“期望开发商改造好旧的钢铁市场，给村民带来更高收入，让村民过上更加美好的生活，实现3000名多村民的心愿。”
珠江商报讯 记者黄祖兵报道
