3D体验VR全景看房 有人惊喜有人头晕

不用到样板房现场，也能身临其境去看房，甚至还能在其中行走、环顾四周体验现场？近日，广州多个开发商旗下楼盘不约而同地推出了基于全新虚拟现实技术的“VR看房”，让传统的看房过程变成一种乐趣。

“VR看房”有趣吗？

体验者：三维空间中如同身临其境

近日，记者在位于天河北路的万科城市体验中心体验到了VR看楼。记者选择了一个楼盘后，工作人员将手机插入VR眼镜前端，随后让记者戴上VR眼镜，就可以直接看到眼镜中的样板房。如果看不清，工作人员会帮忙调整一个按钮，可以调整景观的清晰度。

记者首先看到的是楼盘样板房的客厅，可以将客厅的每个细节都看得非常清晰，360度看完客厅后，将视线锁定在屏幕上的“卧室”、“儿童房”、“厨房”字样或是一个小红点等特殊符号，几秒钟后，就能进入到选定的区域。如果要退出，就需要低头看地板，这样就又能回到客厅，继续选择自己想看的房间。

对各种新奇事物很感兴趣的陈小姐在体验“VR看房”前告诉记者，她老公是个游戏迷，在游戏中体验过VR，所以听说现在有了“VR看楼”特别期待。经过一番体验后，陈小姐告诉记者很有意思，就像自己站楼盘中心体验一样，行行走走，进入到了三维空间中。而且VR中的图片清晰度很高，光线效果、颜色饱和度都很好，因此是一种很棒的看楼体验，应该会很受年轻人的欢迎。

体验舒适度如何？

记者亲测：一戴上VR眼镜就头晕

但记者却与陈小姐有着完全不同的体验感。在戴上VR眼镜后，记者迅速觉得有个沉甸甸的东西卡在太阳穴周围，打开开关后首先看到客厅，就感觉有些头晕。

万科一名工作人员告诉记者，目前确实有一些体验者反映，戴上VR眼镜后会有一点点头晕，出现这种症状的体验者大多为一些女士。相比之下，男士更接受也更喜欢“VR看房”。该工作人员解释称，出现头晕现象主要是因为VR眼镜本身的问题，虽然VR眼镜可以调整近视度、眼距、瞳孔度等，但不能保持一致性。比如VR可以调整近视度数是200度，但有些人的近视度数达到七八百度，超出VR眼镜的调整范围。相信随着VR眼镜技术进一步完善，未来的“VR看房”体验将更完美。

多少楼盘能VR看房？

广州万科、雅居乐、绿地均已上线VR

据记者了解，目前在广州提供“VR看房”的有万科、雅居乐、绿地等楼盘。其中，万科城市体验中心目前共有3台VR，包括万科幸福誉、万科山景城、万科南方公元、万科峰汇等楼盘共12间样板房，接下来一些楼盘现场也会采购VR眼镜。据开发商透露，现在“VR看房”最关键的是PPT制作，现场样板房拍摄好之后，制作VR内容需要一个星期，如果没有实景样板房就需要一个月来制作VR内容。

“现在过来体验‘VR看房’的市民特别多，很多人觉得很新奇，就直接过来体验VR这种高科技了。”上述开发商人士表示。

无独有偶，雅居乐也在近期推出“VR看房”服务。据了解，雅居乐将在全国范围内首选9个城市10个项目作为VR购房试点，其中广州的雅居乐项目——富春山居现场有10多部VR眼镜。与万科相比，雅居乐的“VR看房”角度更丰富，除了示范单位外，还有航拍鸟瞰、园林等视角，场景设置超过30个。该楼盘相关负责人表示，通过VR虚拟实景看房的技术运用到销售场景中，能使买家更真实、全面地了解到项目的全貌，并能体验沉浸式的看房感受。特别是一些鸟瞰场景，平时客户基本上是看不到的，现在“VR看房”就能解决这一问题。

探讨1

VR看房是趋势还是噱头？

雅居乐地产集团广佛区域营销总监蔡小鹏表示，以往购房者了解楼盘只有两个途径，要么是到现场感受，要么是通过海报资料了解，但很多图片、资料是经过编辑的，不一定与实际情况相符。有了VR，购房者就可以随时随地看房，及时了解每一个信息。另外，楼盘开发具有周期性，购房者通过VR可提前看到未来社区的规划，获得的信息更全面。

克而瑞信息集团广州研究总监曾英杰表示，VR看楼可以让购房者摆脱空间、时间和场景的限制，实现项目全方位销售，包括异地销售，甚至还可以实现交互式体验。对开发商来说，能缩短时间，降低成本，甚至可将销售节点提前。因此，未来“VR看房”将成为一种趋势，开发商应该加以重视。

方圆地产首席分析师邓浩志则表达不同的意见认为，“VR看房”应该只是噱头。以往也有过互联网全景看房，虽然没有“VR看房”这么先进，但实质上比较雷同。买家仍要到现场才能有真实的感受，户外风景、通风如何、采光如何，这些都是目前技术无法替代的。还有装修材料的质感、质量等，VR暂时还无法模拟。

探讨2

还有多少技术门槛要跨过？

2016年是VR元年，没人能否认未来VR庞大的发展空间。但在刚刚起步的当前，这种新兴技术仍存在很多有待完善的地方。暴风魔镜合伙人高伟表示，现在“VR看房”更多的是使用全景视频或图片，这只是VR技术的初级程度。“真正要让看房者达到身临其境的感觉，需要有高清晰度的图片，这与摄影摄像设备和技术有关。”高伟表示，另外，在“VR看房”过程中，我们看到的画面是360度拼接的，两张图片的接缝要做得足够好。如果做得不好就会出现变形、画面扭曲。

另外，现在的“VR看房”是不能过度移动的。比如进入一个房间后，不能移动到窗台上看细节，不能看房子的层高是多少、排水系统如何、屋内装修使用的品牌及价格等。而这些都是VR技术应该能做到的，真正的VR讲究交互性，就是能让体验者真正实现与环境的交互，在这一方面，目前的“VR看房”仍没有完全做到。高伟表示，现在很多行业仅仅是发展到了+VR，还没有真正到VR+。在未来的VR2.0时代，内容资源将会发生质的飞跃，分别体现在VR视频清晰度高达4K、通过第一视角拍摄、实现多剧情交互、大量精品大IP入驻、更加真实的360度沉浸感等。

分享文章到: