佛山住房租赁服务全平台试行 2020年拟增10万套房源

文/图 广州日全媒体记者冯嘉敏 通讯员张维

昨日，广东省住房租赁工作交流会议在佛山举行，省住建厅领导、广东省21个地级市的住建系统领导、建设银行相关领导等齐聚佛山，交流半年以来推动租购并举的工作。同时，会上演示了佛山政府主导的佛山住房租赁交易服务平台。目前，平台已完成基础开发，正在优化部署和试运行。记者从会上获悉，接下来，佛山将重点促成一批租赁住房试点项目上马，陆续建设租赁住房的试点项目。备受关注的佛山建鑫第二批房源、集体用地建租房、“商改租”等也发布了最新进展。

佛山住房租赁监管交易服务平台首页

佛山经验：落实“五个一”工程 力争2020年增10万套房源

在住房租赁试点改革中，佛山按照“五个一”工程进行推动，包括在佛山五区敦促一批新建租赁住房试点项目上马；由专业团队出台一批监管房屋租赁、试点试行文件；建设一个有佛山特色的住房租赁交易监管服务平台；培育一批市、区、镇和民营企业一起发展的市场主体；创新一个产融结合模式，多种形式的正规融资渠道参与住房租赁市场建设。

此外，今年10月，佛山五区落实开展了多个住房租赁试点项目，通过落实集体土地建设住房租赁试点、土地招拍挂设定配建或自持、商改租、城中村改造、三旧改造、专业租赁机构新增项目、房地产开发企业和中介企业项目等多种形式寻找多方合作共赢方式建设租赁住房，力争在2020年在全市新增10万套住房租赁房源供给。

佛山市住建局在会上表示，为增加租赁住房供应量，佛山重点促成一批租赁住房试点项目上马。

平台亮点：首批518套房源进入 系统处于部署和试运行阶段

11月2日，佛山领先在全国发布住房租赁监管交易服务全平台。昨日，佛山对该平台进行了演示。目前，平台已完成基础开发，正在部署和试运行。

根据演示，该平台设有“我要租房”“我要放盘”“政府监管”“合同网签”“合同备案”“机构查询”“地图找房”“金融产品”等几大功能模块。据介绍，该平台由市政府主导，市住建局、市公安局、市流管办合作，政府权威信息数据与建设银行开发系统对接，实现了信息数据化管理。同时，平台还实现了房真、人真、合同真、信息采集真。房源通过政府产权数据库和市流管办核验数据库校验，房源真实存在；租赁双方通过人脸活体识别系统、手机实名验证校验、银行系统账号登记系统校验，人员信息真实；通过市住建局对房屋租赁合同加注水印和系统生成唯一合同二维码标示，房、人、银行账号、手机号码、签署租赁合同等信息均真实可靠。

网签即备案也是平台的一大亮点。佛山通过平台的信息化数字管理，在系统通过手机、网络确认影像租赁合同、网络电子合同签署、实体店签署租赁合同信息上传等，使用系统平台即确定租赁房源和租赁合同备案手续。

此外，佛山市建鑫住房租赁有限公司首批518套国有专业化住房租赁房源进入系统管理，采用佛山市住房租赁合同示范文本，动态更新租赁房源出租使用状态。

国有企业：三年内推出不少于2万套品牌租赁住房

值得一提的是，记者从会上获悉，佛山市国有专业化住房租赁平台企业佛山市建鑫住房租赁有限公司的第二批房源——越秀岭南隽庭410套房源近期将对外发布。

该项目位于禅城区同济东路26号，占地0.9万㎡，绿化30%。楼高31层，4梯23户，面积涵盖31~81㎡单间至两房带独立阳台户型。其中包括300套单间户型，建筑面积为31~54㎡，每月租金799元起；74套一房一厅户型，建筑面积为50~67㎡，每月租金1550元起；36套两房一厅，建筑面积为81㎡，每月租金2500元起。第二批房源的申请条件与首批富力广场房源的申请条件一致，只要同时满足大专及以上学历、佛山工作、禅城区无房这三个条件即可申请。

佛山市住建局表示，市建鑫公司计划2018~2020年推出不少于2万套品牌租赁住房。此外，建行成立注册资本6000万元、注册地在佛山市的广东建融住房服务有限公司，将按计划对佛山建鑫公司进行股权投资。

集体用地：11个集体建设用地建设租赁住房项目

此外，佛山结合本地实际，制定了《佛山市利用集体建设用地建设租赁住房试点的实施方案》，并于11月21日分别上报省住建厅和省国土厅。在佛山开展相关试点工作中，计划11个意向启动项目为集体建设用地建设租赁住房项目。

为更好地规范佛山住房租赁市场，佛山拟制定和完善《佛山市房屋租赁合同范本》《佛山市房屋租赁合同登记备案规则》《佛山市新建租赁住房管理规定（试行）》《佛山市推进商业用房、办公用房改建为租赁住房有关工作的通知》等系列管理配套文件。

关于备受关注的“商改租”，佛山市住建局透露，目前，市政府常务会议已原则上同意《佛山市推进商业用房、办公用房改建为租赁住房有关工作的通知》，预计全套规范配套文件今年年底起草完毕。

此外，佛山市住建局还发布了佛山民营企业共建专业化住房租赁平台的最新情况。据介绍，万科、碧桂园、怡翠、旭辉、世联行、YOU+、铂涛集团等民营企业已布局佛山租赁市场。房地产开发商以万科地产为代表，未来三年万科·泊寓租赁套数投资规模3万间。今年6月6日，万科以25.3亿元总价在佛山市南海区拍下面积超5.5万平方米商住地块，成为佛山首宗面积100%自持地块。该地块土地使用年限70年，拟建设2480套租赁住房，已于11月2日举行奠基仪式。

中介机构以世联行为代表，开发红璞公寓2个，正在洽谈和筹备的项目11个，未来三年提供租赁住房约2万套。

市受助人员托养中心预计2018年年底建成

受助人员有望

住上“暖心屋”

广州日报讯 （全媒体记者温利 通讯员佛民宣）近日天气寒冷，不过又有让受助者添加暖意的好消息传来：前天起，佛山市受助人员托养中心已经正式动工。中心是2018年佛山市重点工程项目，预计2018年年底建成，届时受助人员又多了个温馨舒适的家！

前天，佛山市副市长乔羽一行视察了2018年佛山市重点工程项目——佛山市受助人员托养中心。乔羽表示，建设佛山市受助人员托养中心是2018年佛山市民生重点工程项目，相关责任单位要加快项目推进力度，从紧、从严抓好项目管理。

根据省、市的工作部署，佛山市民政局积极启动佛山市受助人员托养中心的建设工作，在佛山市精神病治疗所拆除部分建筑，新建佛山市受助人员托养中心。中心设立在五峰公园内，由佛山市财政全资拨款，投资总额约6873万元。新建部分占地面积约1000平方米、总建筑面积13836.20平方米，可容纳精神病患床位约454个。

据悉，托养中心主要是提供经精神专科医院治疗后病情稳定的“本地‘三无’人员和滞留本行政区域的市外流浪精神障碍患者、智力发育迟缓人员”的生活照料、康复治疗等日常照料服务。

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