穗小区保安称没钥匙阻车主进车库致车辆排长龙4小时

车库入口处排起长龙

番禺时代倾城停车纠纷再生变故——

南村镇有关部门昨天组织业主和开发商协商谈判，但未达成一致

本报曾经连续报道过的番禺区时代倾城小区停车纠纷事件，近日再生变故：3月29日晚，该小区保安称车库关卡遥控钥匙“不见了”，拒绝业主车辆进入车库，导致大量业主车辆排起长龙，事件持续近四个小时，民警到场介入后才暂告平息。昨日，南村镇政府等有关部门组织业主和开发商代表协商谈判，但并未达成最终一致。

■新快报记者 牟晓翼

下班高峰车主难回家

29日晚7时左右，刚刚下班回到时代倾城的该小区业主万先生（化名）来到时代倾城的地下停车场入口，准备进入车库停放车辆后回家。谁知道当班保安却告知他“遥控钥匙”被白班值班的保安带走了，暂时无法打开关卡的栏杆，无法放行。

所谓的遥控钥匙，即遥控车库入口的栏杆开关的钥匙。万先生被这突如其来的遭遇搞得有些莫名其妙：往常一直都停在这里好好的，怎么突然就出现这样的情况？他当即要求保安采取手动或其它方式打开栏杆，但遭到了拒绝，保安提出的解决办法更加让人啼笑皆非：入口进不了，车子可以从出口处，逆行进入车库。

考虑到从出口逆行需要走一段狭窄的下坡，根本不知道前方是否有车辆对向，万先生直接拒绝了保安的提议，而且这一提议根本不具备可操作性：由于正值下班高峰期，万先生与保安短短几分钟的交涉时间内，后面就已经停上了七八辆车，这下子，万先生可谓进退不得。万般无奈之下，万先生只好与身后的几位车主协商，先将车停放在此，各自回家吃饭，等保安拿到钥匙后再停车入库。

僵持4小时才能进车库

当晚8时左右，万先生和不少车主一同来到地下车库，发现在一个多小时的时间里，入口处已经排起长龙，多达三四十辆车动弹不得，很多车主和业主围聚一旁，纷纷询问究竟为何不让进入车库。

不少不明就里的业主联想起时代倾城过往曾因停车位出售、停车费上涨等纠纷，发生过车库强行落闸不让未购买车位的车辆进入车库的情况，于是怀疑此次也是开发商和物管“暗中搞鬼”。车主和业主们一致要求物管方面必须尽快解决事端，维持此前的原状。

当晚9时许，民警到场负责维持秩序。业主们马上将时代倾城停车纠纷的来龙去脉向民警叙述，要求主持公道。派出所民警要求物管，先找到钥匙开闸，解决目前事端，但直到晚上11时许，保安才找到钥匙，陆续放车辆进入车库。

相关部门建议合理制定月租价格 开发商代表称最快一周内给答复

派出所民警在处理完事件后，应业主的要求，允诺将停车纠纷汇报给有关部门再行决断。昨日下午3时许，南村综合治理办公室、开发商、5名时代倾城业主代表、南村镇人民政府有关官员和派出所相关负责人，一同在南村镇政府召开了协调会。

会上，业主万先生等人一致表示，时代倾城停车纠纷目前最大的问题主要有两个，一个是月保车位数仍然过少，“时代倾城一共13栋1914户居民，车位数2000余个，但目前仅有不足100个是月保车位，根本无法满足车主的需要。”万先生等业主认为，开发商和物管目前仍然在通过各种手段，强迫业主购买产权车位。

此外，时代倾城地下停车场的月保费用为500元，但其附近的小区普遍收费不足500元。业主们认为，500元的定价，根本没有考虑到周边市场价格，因为小区车位并不具有竞争性质，业主回家之后也不可能把车停放在别的地方，所以开发商和物管借此垄断了车位的定价权，并不合理。

针对上述问题，相关部门与会人员均表示理解，有政府人员建议，时代倾城地下停车场应参照周边停车场的价格来重新制定收费标准，而且最好能够多开放一些月保车位。但与会的开发商代表，客服部经理陈某则表示，他并没有现场决定权，一切只能回去上报给公司，待高层研究后决定，陈某称公司最快将在一周内给出答复。但这并没有让业主们满意。

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停车纠纷一波三折

●从免费突变临停收费

1月8日小区内张贴《时代倾城花园车位出售（出租）方案》。一户仅限购买一个售价均价达23万元的车位，每月另需交纳管理费120元。此外，将暂时安排80个“产权车位”作为访客临时停车，其余车位全部面向业主出租或出售，不设月保。其中临租收费标准按停放次数和时间计费：24小时最高24元，车辆停放满24小时则重新开始计费。

在此之前，时代倾城停车一直免费，业主表示，地下停车场车位供大于求的情况非常普遍。在方案张贴之后直到2月6日所谓“公示期”结束，业主们不断要求开发商和物管停止售卖产权车位，重新设置月保车位。

●开发商明确“没有月保”

今年2月，在“公示期”结束时，时代倾城业主们与开发商代表举行了一次公开谈判。与会开发商代表便是昨日出现在南村镇政府的客服部经理陈某。在这次谈判中，业主们集中反映了月保为何取消的问题。

在业主向记者出示的在购房时开发商下发的《认购须知》中，其中第九条第二点明确注有如下字样：停车场属于甲方（开发商）所有，委托乙方（物业公司）管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按400元/月的标准向乙方交纳停车费。但在谈判中，有业主向开发商相关负责人抛出这一问题时，陈姓经理竟然回答：“有这个标准一定要用这个东西吗？”这句回答马上引起轩然大波，在场20多名业主代表群情激昂，直斥开发商出尔反尔。

●停车纠纷再起

据了解，在2月份谈判后不久，开发商态度有所缓和，承诺设置不足一百个的月保车位，但收费标准维持在500元一个月的高位上，而且，月保车位并非固定为某一户长期使用，而是设置了三个月的期限。每三个月将举行一次抽签，只有抽中签的车主才有权使用车位，但三个月之后仍有可能丢失使用资格。

从那时起，开发商和业主双方可谓相安无事，就在业主们以为，时代倾城停车纠纷可以就此平息的时候，谁知道出现了前日晚上的一幕。

（新快报）

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