假期首日广佛多个楼盘秒抢成日光 楼盘活动多折扣少
摘要： 昨日是五一假期的首日，广州多个楼盘呈现销售火热的景象。据不完全统计，4月30日至5月2日，全市有超过20个楼盘有推货或开放样板间，其中增城、黄埔、南沙新推量最大
信息时报讯 （记者 罗莎琳） 昨日是五一假期的首日，广州多个楼盘呈现销售火热的景象。据安居客不完全统计，4月30日至5月2日，全市有超过20个楼盘有推货或开放样板间，其中增城、黄埔、南沙新推量最大。此外，佛山楼盘凭借价格以及不限购的优势成功抢夺不少广州买家。
南沙住宅商业齐热
五一期间，南沙多个楼盘开盘新推，就连写字楼也跟着火了一把。
昨日，南沙楼盘合景方圆·叠翠峰二期开盘。该项目上午10时开盘，上午7时刚过置业者就已经挤满现场。此次推出的全新房源，户型为68-106m2两房和三房，当天共推出230套，狂销近200套，接近日光。截至昨日15时销售近2亿元，均价14000-16000元/m2。
位于南沙区龙穴岛的临港国际商务大厦项目也于昨日开售。这也是龙穴岛唯一商业写字楼项目。开盘当天所推出的单位不到一小时就被抢光。本次主要推出的是4.5米层高、约53m2百变loft式写字楼产品，价格约20000元/m2，是开发商临港地产为周边跨境电商及物流等企业量身定制的商务办公空间。
佛山楼盘广州抢客
广州各大板块肉搏的同时，佛山楼盘也趁机抢客。
广佛交界的某大型楼盘昨天于广州小蛮腰开盘，首主力户型80-140m2、170-200m2洋房。当天到场人数超过5000人。该盘均价在12000元/m2左右，楼王单位14000-16000元/m2，开盘特惠98折，洋房1万抵3万，按时签约99折。
此外，一直备受关注的佛山瑞安新天地的商业配套岭南站NOVA也于昨天开门试营业，很多品牌首次进驻佛山，如H&M、GAP、英皇UA电影城等。而佛山首家LVMH集团旗下的国际化妆品集合店SEPHORA（丝芙兰），佛山首家华润高端超市blt生鲜食品超市等配套也将陆续进驻。
在广州海珠区工作的熊先生昨日在岭南站附近某楼盘下订了一套140平方米的四房单位，均价15000元/平方米（毛坯）。他告诉记者，自己对比过佛山和广州萝岗的楼盘，虽然后者是广州，但目前板块配套不完善，地铁要好几年才能开通。而佛山不限购，房价便宜，从海珠区坐地铁去佛山只需要40分钟。最后，全家人一致赞成在佛山置业。
市社科院高级研究员彭澎认为，当前佛山楼市去库存压力大，广州客是消化佛山库存的重要目标买家。安居客数据显示，截至2015年底，佛山市共有商品房库存2066.16万平方米，仅南海区商品房库存就达748.69万平方米，其中391.43万平方米是商品住宅。
根据58同城的统计，去年在佛山禅城置业的购房者中，75%非佛山市户籍，其中很大一部分来自广州。而佛山房价正处于价格洼地，目前禅城房价约为1万元/平方米，仅是广州中心区域的1/3至1/4。
楼盘暖场活动多 促销折扣少
昨日在广州番禺正太广场销售中心，不少购房者选择在假期第一天来看楼。信息时报记者 朱元斌 摄
信息时报讯 （记者 田桂丹） 五一假期，广州黄埔、南沙、番禺等地都有新盘推出。在楼市热销气氛下，楼盘促销折扣不算多，但不少楼盘都举办了亲子活动和嘉年华等暖场活动，到场看房人数较去年同期增加，新开楼盘再现排队抢房现象。
有楼盘漏夜抢开盘
据CRIC房产信息监测数据显示，截至4月28日，广州4月普通住宅加别墅（除去公寓产品）新增供应12190套，面积约106.6万平方米。另据广州房价点评网统计，五一假期共15盘全新开盘或加推，多集中在4月30日，其中增城5盘、黄埔3盘、南沙3盘、番禺2盘、从化2盘。
中地行研究报告表示，“五一”期间广州楼市总体供应在8万-9万套，部分板块竞争白热化。4月29日，有楼盘漏夜抢跑推出新货。其中，番禺区府旁的金融街融穗澜湾推出的146套新货，在4月29日晚开盘，截至当晚9时成交75套；位于黄埔区长岭居板块的万科山景城112套新货，开盘当晚售罄。
而昨日开盘的碧桂园凤凰城和实地·常春藤等楼盘也都重现了排队抢房的景象。据了解，这些楼盘开盘即热销，与此前的高蓄客量有关。比如，位于黄埔区长岭居永和大道的全新盘实地·常春藤蓄客超一千八百组，创下广州近年来认筹登记的新高。
在楼市热销气氛下，开发商拿出的优惠促销折扣并不算多，但不少楼盘都举办了亲子活动和嘉年华等暖场活动，看房人气较旺。比如，广钢新城的葛洲坝保利曼城举办mini缤纷嘉年华，到访者可以砸金蛋抽奖，有机会赢surface平板电脑、IPAD等；番禺市桥楼盘正太广场举办了大型亲子互动游戏——月球筑梦嘉年华。
在日前广州市政府出台的去库存文件中，番禺区楼市去库存压力最大，其去库存任务量达到36.23万平方米。
记者昨日在位于番禺市桥的正太广场看到，现场看房人气颇高，中午至少五六台客人看楼。销售人员称，目前该盘均价是1.9万-2.1万元/平方米，比去年涨了1000-2000元/平方米，涨幅约1%-2%，有少量折扣优惠。
生育换房占比较大
中原地产成交数据显示，目前25岁—40岁人群为购房主力，约占七成，其中最适合生育年龄段的25岁—35岁人群，在广州一二手楼市的购房占比均超过五成。在这部分人群中，七成以上的置业原因是家庭人口结构变动导致的换房需求。生育带来的购房换房需求，成为目前广州楼市中的重要驱动力。
中原地产项目部经理黄韬预计，“五一”楼市仍会量价齐升。
