近百保安持盾围堵 岭南印象园怎么了
大洋新闻 时间: 2015-04-14来源: 广州日报 作者: 杨进
双方在僵持中。
“闯入者”持着盾牌。
岭南印象园的标志性建筑。 （资料）
园区仍有不少游客。
疑因合同起纠纷 双方各执一词早已告上法庭
昨日9时左右，岭南印象园内突然冲进近百穿着防刺背心的“专业”安保人员，将景区内员工宿舍和电房团团围住，双方僵持整整一天。
记者了解到，该事件缘起岭南印象园业主单位与承租公司的合同纠纷，双方已经告上法庭。业主单位为广州大学城投资经营管理有限公司（简称大学城公司），承包经营单位为广州市三驿旅游发展有限公司（简称三驿公司），前者称后者擅自将只有1万多平方米的合同约定范围扩大到14万平方米，而且多个景点属于违建（包括珠江剧场、岭南剧场等），并准备收回其中已经到期的10多万平方米物业管理权。
对此，三驿公司予以否认，并表示将诉诸法律程序。
据悉，双方恩怨在2013年出现，2014年2月互相告上了法庭，到昨日大学城公司派人欲强行取回部分物业的管理权，冲突达到高潮。
目前，警方已介入调查。
文/广州日报记者杨进
图/广州日报记者庄小龙
通讯员岭园 （除署名外）
有无擅自对停车场区域收费经营？
有无侵占合同外房屋？
鱼乐无穷、旋转木马等娱乐设施都属于乱搭乱建？
只承包经营1万平方米建筑区域，其他14万平方米都是超范围围蔽？
2004
为了对广州大学城上的古建筑实行集中保护，同时展示小谷围岛历史文化和大学城民俗村建设风貌，经广州有关部门统一立项，大学城公司投资建设了大学城民俗博物馆，即岭南印象园内的雏形。
2008
据大学城公司负责人介绍，2008年5月，大学城公司与三驿公司签订合同，将大学城民俗博物馆项目用地划分为文化旅游区、休闲商业区和度假酒店区等三个区域开展合作经营，并签订了《合作经营合同》和《招商及管理服务合同》等两份合同。
2014
双方恩怨在2013年出现，2014年2月互相告上了法庭。
2015
据大学城公司负责人介绍，合同约定周边约10万平方米的公共用地物业管理合同到2015年3月31日结束。
昨日，双方冲突达到高潮。
现场 “闯入者”穿防刺背心持盾牌
昨日9时左右，岭南印象园内的实时监控摄像头发现，在外环路边的一道铁丝网被人剪断，附近的灌木被砍，一批身穿黑色保安服的人直闯进来。
事后，园内工作人员查看摄像头后清点发现，这些“闯入者”有近百人，装备十分“专业”，头戴钢盔，身穿黑色制服和防刺背心，还有人手持盾牌、铁铲等。这些人直接往岭南印象园内两个地方奔去，一个是园区53号楼员工宿舍，另外一个是电房。
据目击者介绍，这些人要求宿舍内人员登记后才能离开，“不少准备上班的员工被堵在了宿舍门口。”据岭南印象园负责人邱小姐介绍，景区随后也派出了保安前往事发点，双方僵持约半小时。
在电房前，景区工作人员告诉“闯入者”，如果关电闸，一些机动游乐项目可能发生危险，“坐在上面的游客在半空中甩出去了怎么办。”最后，电闸没关，双方僵持在电房门口。
记者昨日16时左右在园内采访看到，双方仍然僵持但未发生冲突。（杨进 申卉）
纠纷 只承包1万m2
其余14万m2都是违建？
昨日15时左右，岭南印象园业主单位大学城公司召集媒体，指责岭南印象园目前承包经营单位三驿公司不但违规，景区内多处景点还是违建。
业主单位：
岭南印象园有“多宗罪”
据大学城公司负责人介绍，2008年5月，大学城公司与三驿公司签订合同，将大学城民俗博物馆项目用地划分为文化旅游区、休闲商业区和度假酒店区三个区域开展合作经营，并签订了《合作经营合同》和《招商及管理服务合同》，前者约定到2020年三驿公司承租的文化旅游区的1.056万平方米开展景区经营（练溪街这一片），周边约10万平方米的公共用地物业管理合同到2015年3月31日结束。
大学城公司指责三驿公司多宗“罪”，其中包括擅自将远远超出合同约定范围的广州大学城民俗博物村区域约14万平方米实施围蔽，并收费经营。同时，岭南印象园内的景区正门区域、珠江剧场区域、岭南剧场区域、鱼乐无穷和童趣大帆船、旋转木马和丛林小火车区域、童趣鱼池区域等，都是三驿公司擅自在超出合同范围乱搭建。还将广州大学城民俗博物村其他用地擅自开发为“快乐老家”，在2013年6月正式对外经营。
此外，大学城公司还指责三驿公司擅自占用多间不属于合同约定范围内的房屋（包括员工宿舍），以及将沿江区域擅自纳入经营范围，并在合同范围外的停车场区域收费经营。
承包经营方：
不可能只要建筑不要公共空间
岭南印象园总经理华穗向本报记者表示，当时合同约定的1万多平方米是承包经营范围内的建筑物面积。在他提供给记者的合同原本中，记者看到列出了这些建筑的名称和面积，包括文物建筑和民居等，条款写着“文化旅游区……包括以下建筑”，“这些面积加起来正好为1万多平方米，除了这些建筑，整个岭南印象园项目面积多达14万多平方米，也是在合同中。”华穗认为，“我不可能只要房子，没有公共的空间，怎么办景区？”
华穗还表示，双方合同已经约定，在经营过程中可以根据经营情况和景区需要进行调整、改动、拆除、搬迁增加的附属设施等。
双方对簿公堂
警方已介入调查
大学城公司负责人承认，上午进入岭南印象园内的黑色制服人员为他们聘请的安保人员，原因是岭南印象园多次违反合同乱搭乱建，员工宿舍等建筑租赁合同早已到期。
大学城公司负责人认为，岭南印象园内部分临时建筑和娱乐设施没有获得许可，也没有向有关部门申报，存在极大的安全隐患。“我们告的是三驿公司的侵权行为，但物业已经到期，并不影响我们现在取回。”“多次交涉要求整改，三驿公司仍不予理睬。”
岭南印象园总经理华穗则表示，目前双方在等待法庭判决。他告诉记者，昨天入园人数近3000人，“这样僵持下去，对岭南印象园影响很大。”至昨日截稿为止，双方仍在僵持之中。
