康鹭改造再加速！ 海珠康鹭第一期改造地块全面开拆
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本次拆卸涉及7个大型批发市场
羊城晚报讯 记者马思泳、通讯员海宣摄影报道：“启动，开拆！”3月27日，随着一声指令，广州海珠康鹭改造项目7个地块同步启动拆卸。
康鹭片区9个第一期改造地块，F37、F57两个首建地块已于2024年上半年完成清租拆卸，并率先开工。本次拆卸的7个地块涉及原恒业丰针车城、康盛纺织城等7个大型批发市场，这些批发市场占地面积广、租金价值高、占据规划路位多、对片区交通和消防安全影响较大，建筑面积达35万平方米。
2024年下半年，海珠区用6个月完成上述7个地块清租，实现了第一期9个地块村集体物业共1547户租户全部顺利清租。
据悉，康鹭片区第一期9个改造地块完成拆卸后，逸景路沿线改造地块可实现全段连片贯通，提供13公顷整体连通的土地，实现从零散化、碎片化改造到成片化、连片化开发，有助于改造规模效应形成。
未来，康鹭片区第一期改造地块预计建成约85万平方米住宅、产业空间及道路等公建配套。其中，包括23.9万平方米、2100多套复建住宅以及36.1万平方米产业空间，将建成叠景路（中段）、规划纵一路（中段）等一批市政道路，破解第二期改造地块道路弯曲狭窄困局，为密集建筑群疏解提供交通动脉，释放住宅安置和产业腾挪的关键空间，形成可持续改造模式。
第一期地块改造后，建筑密度将由58%降至43%；交通路网密度从现状8.18（千米/平方千米）增至14.83（千米/平方千米）；新增一批优质公共服务设施，医疗设施、福利设施及绿地均实现“零”的突破，其中新增社区卫生服务站2处、护理站2处，医疗设施面积增至0.1万平方米；新增嵌入式社区养老服务机构4处、托儿所1处，福利设施面积增至0.4万平方米；新增绿地面积3.74万平方米。
