自如旗下“心舍”升级 与年轻人产生共鸣
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日前，自如对其旗下整租产品系列“心舍”进行了全新升级，推出了新产品“心舍2.0”。多年如一日对产品的持续打磨，自如收获的不仅是在城市居住大变局下的发展新动能，更关键的是提前解锁了后住房租赁时代的制胜密码。
“心舍”产品系列诞生于2021年。彼时，为了满足新一代年轻租客渴望实现的“整租自由”，在原有的“自如整租4.0”产品线之外，自如推出了整租产品“自如心舍”。如今，自如再次推陈出新，对“心舍1.0”产品进行优化，“心舍2.0”产品由此诞生。
不到一年的时间，“心舍”系列在哪些方面实现了自我革新？首先是设计团队力量的交替，从同龄新锐设计师到跨界艺术家。4位新锐设计师们共同完成了“心舍1.0”的4款产品风格，分别是“古着、唯思、清语、优格”。选用与整租群体同年龄段的设计们，意在与年轻自如客们产生更强的共鸣。
“心舍2.0”是由自如首席产品官范敏俊带领的自如设计团队完成，共有“清语、优格、简爱”3种设计风格。在跨界艺术家与豪宅设计师等多重身份的加持下，范敏俊及其团队共同努力让“心舍2.0”蜕变为“更具美感、更贴合租客需求”的新居住产品。
其次是设计风格发力点的更迭，从百大工艺亮点到格调软装及大师设计款家具。在“心舍1.0”中，软包床头、开放式衣柜、金属踢脚线等百大工艺亮点助力家居品质升级，契合了其“理想的心灵角落”的初心。
而在“心舍2.0”中，将更多的心思放在了家居中。选用了经典大师设计款家具，如经典款设计的吊灯，以及通过艺术软装饰品的陈列以完成不同风格定位产品的妆点，将“简约美学”落实至空间的角角落落。
当然，差异点之外，“心舍产品”系列也有其一直坚守的传统，如智能配置带来的科技生活和从源头把控品质的精工装修工艺等。这些传统，同样是成就“心舍2.0”成为“划时代的整租产品”背后的重要助力。
回首自如十一年的发展历程，“精耕产品”一直是其中的一个关键词。自如友家、自如整租、心舍、曼舍等分散式居住产品，以及自如寓、自如驿、自如里等集中式居住产品先后推出，完成了产品线的扩充。同时自如也在对这些产品持续优化，年度新产品发布会见证了“心舍2.0”、“自如整租4.0”、“自如友家6.0”等新品的诞生。正因如此，自如在业内有着“产品优等生”的美誉。
在2020新产品发布会上，自如曾表示，“所有产品的颜色、功能可以直观地被看到，在居住产品里还有更多看不见的东西，也是自如非常关注的。”的确，凝聚了自如十一年行业发展积淀的“心舍2.0”，不仅为自如客带来了体现其简约审美等创新理念的居住产品，更重要的是蕴藏在新品中的底层发展逻辑，即坚守品质主义。
当住房租赁行业经历了一波又一波的洗牌潮之后，在投机者退场的同时，消费者也对居住产品越来越挑剔并对品牌越来越谨慎，品质消费成为了租房一族的消费新主张。显然，自如敏锐地捕获到了这一市场风向，并踏上了积极拥抱品质主义之路。
当住房租赁行业的精细化发展日渐深入之际，传统依靠租金差盈利的“二房东模式”开始逐渐淡出市场，房屋资产管理模式同样迎来了自我革新。淡化传统的“一方独大”，多方主体共同憧憬着模式创新之后实现“共赢”的新格局。
在“增益租”模式中，自如表达了自身求新求变的态度。一方面，房东为品质产品买单，减少了自如在装修和收房环节的压力；另一方面，至少支付房东八成的保底收益，溢价双方年底分成且委托租期灵活，也是自如让房东安心选择增益租模式给出的承诺。如此一来，自如就能将更多精力集中在品质管控、运营管理、服务管理等环节。当行业进入健康发展的新周期，能够与更多主体携手同行的企业，才能更好地为新居住提供新发展范式。
